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疯狂的全球排名,告诉你在澳大利亚买房的真相

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疯狂的全球排名,告诉你在澳大利亚买房的真相

墨尔本微生活 墨尔本微生活 05-20 12:57

你觉得这个排名真实吗?


全球最新发布的《2025国际住房可负担性报告》把澳洲多个城市又一次推上了“买不起房”的热搜。


这份由美国Chapman大学人口与政策研究中心发布的权威报告,评比了来自澳洲、新西兰、美国、英国、加拿大、爱尔兰、新加坡和中国共95个城市的房价与收入比。


Sydney has ranked as the second least affordable city in the world, behind only Hong Kong


结果显示,澳洲有五个城市强势入选全球15大最难买房城市,分别是:


  • 悉尼(全球第2,仅次于香港)

  • 阿德莱德(第6)

  • 墨尔本(第9)

  • 布里斯班(第11)

  • 珀斯(第14)


其中悉尼、墨尔本、阿德莱德和布里斯班被直接评为“impossibly unaffordable(根本买不起)”,珀斯虽然稍微“宽容”一些,也仍是“severely unaffordable(极度难负担)”。


报告指出,澳洲这些城市的房价,已经贵过纽约、伦敦、芝加哥等全球知名大城市,简直令人咋舌!


以阿德莱德为例,作为澳洲最小的首府城市,它的房价中位数已经达到收入中位数的10.9倍,在全球95个市场中排第90。


Sydney, Melbourne, Brisbane, Adelaide and Perth all featured in the top 15 least affordable cities worldwide


那么,房价为什么会涨成这样?


研究人员认为,关键在于所谓的“城市扩张限制政策(urban containment)”——包括绿带保护、严格分区、建设边界等。


简单来说,就是不让城市随便扩建新房,结果导致土地稀缺,房价一路飞涨。


报告作者Wendell Cox直言,悉尼过去17年中,有16年都稳居“全球最难买房城市前三”。


Urban containment policies have driven up land prices on the edges of major Australian cities, the report stated


还有一个常见误区被点名:建高密度公寓≠房价更可负担。报告警告说,如果这些住宅仍然价格高、居住体验差,中产家庭依旧买不起,那么“增加供应”这个手段根本解决不了根本问题。


城市越堵,地越贵;想买房,不如先中大奖?


你觉得现在的澳洲,普通家庭真的还能实现“有房梦”吗?欢迎留言聊聊~

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