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澳洲即将连降4次息!专家预测降幅达100个基点,生活成本有望大改善!

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澳洲即将连降4次息!专家预测降幅达100个基点,生活成本有望大改善!

realestate realestate 05-15 12:43


【本文译自realestate.com.au仅代表原出处和原作者观点,仅作阅读参考,不代表本平台态度和立场】

 

澳洲一位顶级经济学家指出,今年2月的澳联储降息,并未真正缓解全国家庭面临的财政压力。

 

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不过,目前仍存在争议:此时是否适合继续降息,对整个澳洲经济而言是否是最优解。

 

Stephen Koukoulas被AFR誉为澳洲最具影响力的经济学家之一,他认为,困顿中的澳人将在2025年迎来另外三次降息。

 

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在做客Mark Bouris主持的 Yellow Brick Road 播客节目时,Koukoulas表示,2月的降息几乎没有减轻澳洲人的财政负担,除非澳联储继续调低现金利率,否则效果仍有限。

 

他形象地说,只有那时,澳洲人才能真正“甩掉金钱焦虑这只大猩猩”。

 

“人们仍没有改变消费方式,”曾担任总理办公室高级经济顾问的Koukoulas说。

 

“我们需要看到三到四次降息,才能带来真正有感的利率宽松。”

 

尽管整体经济有所好转,通胀率也有所下降,但Koukoulas指出,绝大多数澳洲人仍在为经济压力所苦。

 

“利率依旧对经济有极大的抑制作用,”他说。

 

“它仍在通过高生活成本让人承受财务压力。虽然通胀下来了,但生活成本依然与还贷能力息息相关。”

 

“生活成本的担忧并没有消失,问题仍然严重。”

 

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尽管媒体对2月澳联储将现金利率下调25个基点(降至4.1%)进行了大幅报道,但Koukoulas认为,这对澳洲家庭而言根本没起到多大作用。

 

“消费者不是傻子,”他补充说。

 

“他们很清楚发生了什么。第一次降息25个基点,他们会想:‘这没啥变化’,第二次会感觉‘好一点’,但真正起作用的是三到四次之后。”

 

这一观点也与近期调查数据一致,数据显示,澳洲人今年更倾向于节省开支而非消费,这一趋势预计将对企业造成打击,并拖慢经济增长与房价回升。

 

可以说,2月的降息对全国多数房地产市场的环境几乎没有影响。

 

不过对有房贷的人来说,有个好消息:Koukoulas相信澳洲人最终会如愿以偿,到2025年底将迎来总计四次、约100个基点的降息。下一次降息预计将在5月20日澳联储下次会议时到来。

 

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真正的缓解效果可能要到2026年才会显现,但Koukoulas对此充满信心。

 

“我认为澳联储会兑现市场定价所预期的降息幅度,”他说。

 

“我们将看到三到四次的连续降息。我认为他们会在5月、7月和9月分别降息。第一次降息(2月)只是象征性的‘松口气’,真正的现金流改善是后面几次。”

 

他补充道,考虑到经济前景好转、政治局势稳定以及通胀趋缓,澳联储可能会大幅降息。

 

不过,他也指出,受全球局势不确定性影响,本轮周期的降息幅度可能不会超过四次。美国联储本月初就采取了“观望”态度,将利率维持在4.25%至4.5%的区间。

 

部分业内人士认为,澳联储2月的降息更像是为了迎合工党政府,提前为联邦大选铺路。Bouris也表达了与不少顶级经济学家相同的疑问:是否真的有必要降息?

 

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这种疑问的依据在于,澳洲2025年第一季度的核心通胀率(通过剔除波动性较大的价格因素得出)为2.9%。

 

这个数字刚好处于澳联储2%至3%的通胀目标区间之内。

 

因此,频繁的降息反而可能削弱澳联储控制通胀的能力,而通胀已困扰澳洲多年。

 

“从去年12月的通胀数据来看,甚至之前几个季度的数据来看,我们根本不该降息。它根本不在合理的范围之内,”Bouris说。

 

Bouris还点名了著名经济学家Chris Joye,他曾公开质疑澳联储的降息举措。

 

Joye在2月降息后曾在AFR撰文指出,澳联储“无视了自己的数据”。

 

“为了避免总计100个基点以上的大幅降息在联邦大选期间成为争议焦点,Martin Place(澳联储所在地)本周简直不惜一切代价地回避了自己最新得出的中性利率预估。”Joye写道。

 

Bouris还透露,他与财长Jim Chalmers在多项经济议题上存在激烈分歧,包括通胀和生产力问题。

 

编译:Renee

原文链接:

https://www.realestate.com.au/news/shouldnt-get-one-fury-over-interest-rate-cut-hopes/?campaignType=external&campaignChannel=syndication&campaignName=ncacont&campaignContent=&campaignSource=daily_telegraph_newslocal&campaignPlacement=article

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