收藏墨尔本房价强势反弹, 这些区将大涨! Docklands上榜
微墨尔本 05-05 08:35未来几个月，
墨尔本这几个区，
房价即将大涨！
墨尔本这些区房价将大涨
据 RealEstate报道，墨尔本房地产市场正站在强劲反弹的起点。
当前，近三分之二的城区房价已开启上涨通道，部分普通城区更是展现出 “超速” 增长的潜力。
墨尔本西北区的 Sunbury成为今年全澳房价上涨最快的地区，销售活动激增。
图片来源：RealEstate
其季度销售量从2023年初的140套，一路飙升至2024年最后 3 个月的250套，涨幅显著。
此外，Craigieburn、Werribee、Caroline Springs、Hoppers Crossing 和 Deer Park 等城区，也在房价上涨的浪潮中崭露头角。
房产领域专家 Terry Ryder预测，Docklands、Hawthorn East、Richmond 和 St Kilda 等城区的公寓价格，有望实现 “超速” 增长。
通过对全市销售活动的监测，Ryder 发现近期销售活动增长达 16.4%，这一数据有力支撑了房价上涨的需求趋势。
综合分析后，Ryder 认为墨尔本多达 63% 的城区具备增长潜力，使得这座城市在全澳房价增长前景中位列第三，仅次于达尔文和南澳。
图片来源：RealEstate
回顾墨尔本房市的发展历程，Ryder 坦言其复苏来得相当晚。
在其他首府城市房价纷纷上扬之际，墨尔本各地区的房价增长缓慢，甚至一度下跌。
但如今，销售活动的回暖，标志着强劲涨势的开端。相较于其他城市，墨尔本当前的房价更具吸引力，Ryder 乐观预计，一年后的墨尔本房市表现将远超近年来的水平。
他还观察到，投资者活动已有增加迹象，加之人口增长带来的购房和租房需求攀升，未来6至9个月，墨尔本房价有望实现全面上涨。
图片来源：RealEstate
维州房地产协会主席雅各布・凯恩也对墨尔本房市持乐观态度。他指出，众多数据都预示着 2025 年墨尔本房价的上涨趋势。
尽管墨尔本房价在全国范围内相对较低，但其发展潜力不容小觑，不会长期处于滞后状态。
PropTrack 高级经济学家 Anne Flaherty 进一步补充，墨尔本房价的可负担性，使其在吸引国际和州际移民方面更具优势，进而为房价带来上行压力。
同时，墨尔本多元化的经济结构与丰富的就业机会，也为房市的繁荣奠定了坚实基础。
独立屋价格即将上涨的城区
Caroline Springs – $735,000
Craigieburn – $650,000
Deer Park – $666,500
Hoppers Crossing – $620,000
Sunbury – $670,000
Werribee – $610,000
Morwell (regional Victoria) – $340,000
公寓价格即将上涨的城区
Brunswick East – $535,000
Collingwood – $619,000
Docklands – $615,000
Hawthorn East – $577,500
Richmond – $579,999
St Kilda – $505,000
St Kilda East – $610,000
最后，
墨尔本房价的上涨潜力，
已经被众多专家认可，
投资者应该抓住最后的机会。
Ref:
https://www.realestate.com.au/news/melbournes-supercharged-suburbs-for-2025-revealed-hotspotting-price-predictor-index/?campaignType=external&campaignChannel=syndication&campaignName=ncacont&campaignContent=&campaignSource=herald_sun&campaignPlacement=spa
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