墨尔本华人回国10年，房子却被骗子盯上！银行账户被转走230万澳币，从此走上人生“巅峰”！

近日，一起匪夷所思的身份盗用案在墨尔本富人区Balwyn曝光，一名流浪汉利用一套空置华人房产获取屋主敏感信息，伪造身份并成功转走230万澳元巨款。

事件震惊社会，也揭示出海外房产持有者在澳面临的法律漏洞与风险。

涉案房屋原属一名已返回中国定居多年的华人女子。

她在十年前离开澳洲，留下该套无人看管的住宅，未曾料到这会成为不法分子的目标。

警方调查发现，一名无固定住所的男子长期在附近观察，确认房屋长期空置后潜入屋内，盗取信件与账单。

正是这些看似无关紧要的文件，为其精心伪造身份提供了关键材料。

更令人震惊的是，嫌犯随后成功操控了房主银行账户，一举转走高达230万澳元的资金——这笔钱原本是房主为孙子未来教育精心储备的资金。

短短时间内，这名流浪汉挥金如土，购买豪车、名包、珠宝甚至为家人添置高档用品，生活一跃而变。

然而，这种高调消费行为最终引起了警方注意。

在接获银行和商家报告后，警方展开调查并突击搜查数处地点，最终将嫌犯及其亲属拘捕归案。

该男子目前面临23项重罪指控，包括身份欺诈、盗窃、伪造文件、非法持有毒品及武器等，预计将在明年初正式接受审判。

所幸案件被及时揭发，相关财产仍有追回可能，但类似情况并非个例，反映出澳洲日益严峻的空置房产侵占问题，尤其对在海外生活的投资者而言更具风险。

“鬼屋”现象滋生法律灰区 占屋者可据法夺产？

近年来，大批华人投资者在悉尼与墨尔本等地购入房产，长期闲置的空屋逐渐成为流浪者及非法占屋者眼中的“猎物”。

在租金飞涨、住房紧张的背景下，一些街区甚至出现“白天富人区，夜晚鬼城”的极端对比。

更严重的是，澳洲的“逆权侵占”法律（Adverse Possession）在某些情况下允许非法占有人合法取得房产所有权——只要某人持续、公开且排他性地占用一处物业长达12年（各州规定略有不同），且期间原业主未采取法律手段制止，便可申请登记为合法产权持有人。

现实中已有案例发生。

1988年，悉尼某开发商悄然占用一处空屋，并在20年后顺利通过法院获得产权，最后以140万澳元出售获利。

如今，社交媒体上甚至出现鼓吹“合法占房”的教程，一些人公开鼓励“寻找空屋、换锁入住、不破坏即可据为己有”。

防范指南：海外投资者如何守护澳洲资产？

随着占屋行为日益猖獗，尤其是针对华人投资者的案例频发，如何有效管理远在澳洲的房产，成为亟待重视的问题。以下几点可供参考：

• 定期巡查物业：即便身处海外，也应委托亲友或专业房产管理公司定期巡视，确保房屋状态可控。

  
  

• 加强安防系统：安装监控、智能门铃、报警系统等，提高非法闯入的难度与风险。

  
  

• 妥善处理信件：定期清理邮箱，避免个人敏感信息泄露造成身份盗用。

  
  

• 购置空置房保险：为潜在风险预留保障，确保财产安全。

  
  

• 关注法律动态与政策：熟悉所在地法律，及时应对任何异常状况。

澳洲房产不仅是投资工具，更承载了家庭财富与未来期望。但对长期在海外的房主而言，拥有产权并不代表高枕无忧。只有通过合理管理与制度防范，才能避免“无人看管的房产，成了他人致富的阶梯”。