银行集体“抢跑”！澳洲再有六家银行降息，专家：澳联储五月降息概率飙升！

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据RealEstate报道，随着抵押贷款机构的竞争加剧，澳洲又有6家银行下调了抵押贷款利率。

比价机构Canstar的追踪显示，过去两天已有五家银行下调了新客户的固定利率，其中三家还下调了浮动利率。

Bank Australia下调20个基点，使其三年期固定利率降至4.94%，成为Canstar数据库中最低的固定利率。该优惠仅适用于清洁能源住房贷款，且客户需购买或建造符合标准的绿色住宅。

Canstar数据库显示，Macquarie Bank已将1至5年期的利率下调了20个基点，1年期的固定抵押贷款利率为5.29%，2和3年期的为5.19%，4和5年期的为5.39%。目前，Macquarie Bank提供的固定利率是最低的。

Aussie Home Loans目前降幅最大，周四大幅下调65个基点，使其四年期固定利率持平市场最低水平。

Canstar数据洞察主管Sally Tindall预计，在5月20日澳联储董事会会议前将有更多银行跟进——尤其是固定利率市场，在降息预期下已出现最大幅度下调。

“我们通常会在澳联储会议前看到固定利率变动加剧，尤其是当市场对政策调整预期高涨时，”Tindall表示，“五月再次下调现金利率的可能性非常大。”

但Tindall谈及澳联储时表示：“我不认为他们会降息50个基点，加倍幅度会引发过度恐慌并可能传递错误信号。”

银行显然对此置若罔闻——Regional Australia Bank周三就将新客户固定利率大幅下调45个基点（接近双倍降息幅度），不过该行也通过将另一款固定产品微调上调2个基点来平衡风险。

周二，AMP先是将新客户浮动利率下调20个基点，随后更将固定利率进一步下调30个基点。

次日，Summerland Bank不仅将新客户浮动利率下调39个基点，更将固定利率下调40个基点，力度更甚。

Defence Bank浮动利率最高降20个基点，固定利率则进一步下调30个基点。

Hume Bank则直接跳过浮动利率，直接降低固定利率，最高降幅达34个基点。

与Regional Australia Bank小幅上调类似，Bendigo Bank, Adelaide Bank, Timely Home Loans和Qantas Money Home Loans四家机构也对新客户浮动利率进行了“微调”——但均为不超过5个基点的上调。

Tindall分析称，这些银行可能已完成放贷配额，或是试图从“最低利率争夺战”中抽身。“他们只是稍作退让——比如‘及时房贷’5.79%的利率仍然极具竞争力。”

Tindall强调，无论通胀数据如何，没人预计澳联储会在5月20日激进降息。“可能在五月或七月会议上再次降息，但绝不可能出现双倍幅度降息。”

“最关键拼图将是下周三公布的通胀数据，”她表示，“在这项数据出炉前，所有预测都言之过早。”

但Tindall补充道：“澳大利亚的失业率目前并不值得担忧，这为澳联储提供了充分空间，若其选择循序渐进也完全可行。”

“如果我们迎来一系列快速降息，这意味着澳洲经济陷入了困境，表明澳联储感觉有必要进行救市，以保护就业市场。”

“因此，尽管全澳的借款者可能都希望降息4、5次，但这也可能意味着经济出现了其它方面的问题。降息确实能帮助人们偿还抵押贷款，但如果你失业了，即便降息4次，还贷也会变得极其困难。”

编译：Jayne

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