澳房东得知租客去世，一句话惊呆中介，引起广大网友讨伐

SOCO Realty珀斯的业务经理Samantha Priddis表示，她根本无法理解为什么房东的第一个想法竟是这个。

Priddis在一段TikTok视频中回顾了与房东的对话，称房东当时说：“租约还没有结束，那我还会继续收到租金吗？”

澳洲网友纷纷对这位房东的“贪婪”表示愤慨。

（图片来源：每日邮报）

“房东们永远是先想到钱，钱，钱，”一位网友评论道。

“这就是人们为什么讨厌房东的原因，”另一位网友表示。

“房东=钱和贪婪，”第三位网友写道。

然而，ONO Legal的Kristen Porter指出，这个问题涉及到法律层面。

Porter女士告诉《雅虎财经》，并不是所有东西都明确写入法律条文，例如如何处理遗嘱执行人、直系亲属以及如何释放款项等。

（图片来源：每日邮报）

她举了一个例子：“在一个案例中，唯一的租客去世后，租客的“直系亲属”被允许进入房子收回租客的个人物品。由于租约未立即终止，租金在之后被退还给了租客的直系亲属。。”

Porter女士表示，房东在租客去世后应听从物业经理的建议。因为不同地区的法律规定有所不同。

如果房东自己管理出租物业，她建议房东尽量获取死亡证明来正式确认租客已去世。

如果租客是在房屋内去世，房东需要向新租客披露此信息。

在新州，租赁合同不会因为租客去世而自动终止。房东或租客的代表（包括遗嘱执行人或遗产管理人）需要发出终止通知。

此代表在房屋归还给房东之前需要继续支付租金。

在塔州，租客去世后，租约会自动暂停，无需通知。

（图片来源：每日邮报）

在北领地，若唯一租客去世，租约会自动终止。

在昆州，租客的亲属或代表可以通过书面通知来终止租约，租约将在14天后结束。

房东也可以向亲属或代表发出书面通知，这也将在14天后生效。

在维州，房东和租客的亲属或代表都可以终止租约。

在南澳，租约会在租客去世后30天终止。

在西澳，根据《住宅租赁法》，如果唯一租客去世，租约会自动终止，从此以后不再需要支付租金。