不等澳联储！Westpac抢先下调房贷利率，降幅达1.4%

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澳大利亚四大银行之一刚刚率先采取了重大行动，大幅下调利率，毫不等待四周后澳联储的下一次会议。

Westpac抢在澳联储前出手，一口气对自住房贷款实行相当于四次降息、对投资性房贷实行相当于五次降息的幅度，此举也标志着各大银行正在为澳联储在5月20日可能的25个基点降息做准备。

Westpac宣布，对包含抵销账户的浮动房贷利率进行大幅调整：自住房贷款下调1.05个百分点，投资房贷款则下调1.4个百分点。

对于自住业主来说，原本的利率为7.19%，而现在新客户的利率已经降至6.14%，降幅达到1.05个百分点，相当于澳联储实施了四次降息。

对于投资房贷款者来说，原本利率是7.74%，而现在新客户的利率为6.34%，降幅高达1.4个百分点，相当于澳联储降息超过五次的效果。

不过，Canstar.com.au的数据洞察总监Sally Tindall对此泼了冷水。她指出，这并不一定值得大肆庆祝，因为这些“下调后”的广告利率，其实只是线下网点一直在提供的水平。

她表示：“这听起来可能有点反直觉，但多年来，银行一直把‘高利率’作为营销手段之一。通过故意对外发布偏高的利率，银行制造出一种‘优惠’的错觉，当客户谈判后拿到所谓折扣，就会觉得自己占了便宜。”

Tindall提醒借款人：“与其关注折扣幅度，不如认真看看你实际的利率是多少，确认它在市场上是否具有竞争力。”

她说：“如果你现在有Westpac的房贷，是时候检查一下自己的利率了。如果你的利率高于新客户享有的水平，那就向银行申请下调。”

在四大银行中，自住房浮动贷款利率最低的是ANZ，5.84%；其次是CBA，5.9%；接着是Westpac最新的6.14%；最后是NAB，为6.54%。

她还建议借款人继续与银行谈判，争取拿到低于当前广告利率的优惠。

“如果你现在在四大银行中有房贷，请记住，新客户的自住房浮动贷款平均利率大约是6.01%。”

编译：Renee

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