买房不能忽略！这一因素，能够显著影响房产价值

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在房地产市场中做出决策需要考虑多个因素，而交通噪音常常被忽视，尽管它对房产价值有显著影响。

PropTrack与Ambient Maps最近的一项研究显示出一个明显的趋势——噪音水平会显著影响房产价值。

多项全球研究也支持这一发现。

这项研究考察了交通、铁路和飞机噪音对维州城市和区域房产的影响，发现某些地区的房产价格可能便宜多达18%。

这项全球首创的研究使用了PropTrack行业领先的、由AI驱动的自动估值模型，结合全面的环境噪音地图数据，为房产估值的透明度树立了新的标准。

在购房、售房或投资房产时，了解交通噪音的影响有助于做出更加明智的决策。

交通噪音如何影响房价

对买家而言：

受交通噪音影响的房产可能因为价格更低而更具吸引力，对于希望积累资产的首次购房者来说，这类房产或许是一个很好的入门选择。

这些房产可以作为通往更安静、价值更高区域的跳板。

在评估噪音水平时，还应结合房产的地段、面积、布局、状况和生活方式等因素综合考量。

对卖家而言：

了解交通噪音水平的信息可以帮助卖家调整定价策略。

位于安静区域的房屋通常更具溢价，因此在房产的营销中突出这一优势会很有帮助。

而如果房产位于较为嘈杂的区域，有竞争力的定价可能会吸引那些更看重预算而非环境安静度的买家。

有策略地正视噪音的影响有助于拓宽潜在买家的范围，例如，较高的噪音水平可能也意味着便利的本地交通设施。

对投资者而言：

噪音应成为房产投资策略中的一个重要考量因素。

PropTrack与Ambient Maps的研究表明，噪音较大的区域房价相对较低，这为投资者提供了更可负担的投资机会。

将噪音水平纳入考虑因素，有助于投资者做出明智决策，以实现最大化回报。

就像地段和朝向一样，噪音显然也是影响房产价值的关键因素。总体而言，位于安静区域的房屋通常会吸引更高的售价。

无论你的目标是首次置业、出售房产还是进行明智投资，了解交通噪音的影响都能帮助你做出正确的选择。

编译：Kitty

原文链接：

https://www.realestate.com.au/news/invisible-factor-hurting-and-helping-home-prices/