收藏澳洲两大难题或将解决，首付5%买新房！大批人可拿$1200退税！美国突然取消手机电脑加税...
澳洲的家一墨尔本 13天前 07:09这段时间，国内外风云变幻，各项重磅新政频发！
澳洲大选战火再起，工党与自由党展开激烈角逐，分别豪掷$100亿专攻住房和退税！
与此同时，特朗普重启关税大棒一改再改，引发全球供应链震荡！
2025，注定是一个充满挑战与机遇的一年！
工党重拳出击，建10万套首套房专属住宅！
在澳洲生活，最让人揪心的两件事无非就是“交税”和“买房”！
联邦大选前夕，工党和自由党纷纷推出重磅政策：
旨在缓解民众的生活压力，尤其是住房和税收方面！
本周日在珀斯的竞选启动仪式上，澳洲总理Anthony Albanese将宣布一项前所未有的住房承诺：
联邦政府将投入高达$100亿，建造10万套仅限首次置业者的新房！
这次放出的住房政策成为工党此次大选的政策核心。
仅需5%首付，政府担保剩余贷款
2026年1月起，在与建筑行业和住房机构协商后，联邦政府将正式实施以下变革：
所有首次置业者（不论收入高低）都可用仅5%的首付购房
政府将为剩余15%的贷款额度提供担保
购房者将无需支付LMI贷款保险费，这笔费用平均高达$23,000！
这项政策的目标是彻底消除中产阶层，买得起首付却被LMI劝退的难题，让更多年轻人、工薪家庭也能跨入住房市场的大门。
为了确保这项改革能真正覆盖那些被房价挤出市场的城市：
政府也将全面上调适用房产价格上限！
Sydney：
$1,500,000，首付5%，只需$75,000Melbourne：
$950,000，首付5%，只需$47,500Brisbane：
$1,000,000，首付5%，只需$50,000
Perth：
$850,000，首付5%，只需$42,500Adelaide：
$900,000，首付5%，只需$45,000Hobart：
$700,000，首付5%，只需$35,000Canberra：
$1,000,000，首付5%，只需$50,000Darwin：
$600,000，首付5%，只需$30,000
这意味着，即便大家在房价高得离谱的Sydney，只需$75,000的首付，就能买下$150万的首套房。
目前，澳洲每年已有约 50,000名首次购房者通过现行有收入限制的首付保障计划购房。
而根据工党政府的最新估计，在政策全面放开之后：
这一数字有望攀升至近80,000人！
这项新承诺建立在Albanese政府已投入的$330亿住房投资基础上，进一步追加至总金额$430亿：
这也使其成为工党所称的澳洲现代史上最大规模的住房投资！
房屋计划将与各州政府合作推进，从2026-27财年动工：
2027-28年起居民将陆续入住！
土地审批和项目选择将通过与州政府协商加速推进，且无需通过国会立法。
这10万套房将通过联邦拨款与各州共同出资建造。南澳的RenewalSA项目，已建208套，其中41套为首次置业者，将作为成功范例推广。
对于这项政策，Albanese表示：
“当年轻人存下 5% 的存款时，我们政府将通过银行为剩余部分提供担保。这将帮助人们更快地购买他们的第一套房子，而无需承担贷款人抵押贷款保险的负担。”
就在工党在珀斯打出住房牌的同一天，自由党也将在西悉尼举行竞选启动仪式：
Peter Dutton则选择锁定民众最直接的痛点“钱包”！
达顿狂撒现金
$1200退税一次性到账！
自由党领袖Dutton承诺，如果当选：
将于2026年7月一次性发放生活成本税务补贴，中等收入群体每人最多可拿到$1,200！
税务补贴的适用范围如下：
收入在$48,000-$104,000之间：
可领取全额$1,200
收入在$104,000-$144,000之间：
可领取$720
收入$45,000以下：
可领取$945
这项退税政策，将惠及全澳的大多数人：
全澳85%的纳税人都将受益，其中一半人可拿到全额补贴！
这笔补贴只适用于2025-26财年，并将于2026年7月发放。
Dutton表示：“我们的生活成本税收抵免将为数百万澳洲人带来更多收入，而他们目前正被飞涨的食品杂货账单、房租、抵押贷款还款和保险费用压得喘不过气来。”
该政策的财政成本为$100亿，配合此前宣布的燃油税减半（耗资$60亿），组成Dutton打通物价封锁线的双组合拳。
就在大家为房子和钱包操心的时候，另一边的国际市场也传来了重磅消息！
特朗普突然变卦，
手机电脑保命成功！
就在大家担心一波高达145%的报复性关税会让电子产品价格飙升时：
美国政府突然转向了！
美东时间周五深夜，美国海关与边境保护局（CBP）发布公告：
智能手机、电脑等设备，将不受新一轮全球10%关税和针对中国的125%附加税影响！
CBP的说明写道：“关税豁免将追溯适用于自4月5日凌晨12:01起进口的相关产品。进口商可通过修正申报或申诉流程申请退税。”
豁免范围除了手机、电脑之外，还包括：
存储卡
太阳能电池板
半导体芯片等电子零部件
这项政策调整被认为是对科技行业近期反弹声音的积极回应。
毕竟大多数电子消费品，几乎都在中国生产，加税对美国消费者而言，无疑是一场无妄之灾！
举例来说，Apple被认为是此次关税风暴中最早也是受影响最大的科技企业之一：
其90%的iPhone是在中国组装的！
Dan Ives 早前曾将加税形容为：“美国消费者将遭遇五级飓风级别的价格暴击。”
根据投资银行 UBS 的分析，一台iPhone 16 Pro Max（256GB）如果征收关税：
售价将从$1,822飙涨至$3,268！
为了应对关税威胁，Apple还被爆出包机从印度工厂运送iPhone回美国。
据Reuters报道，自3月以来，Apple已空运约600吨、约150万部手机前往美国。
与此同时，中国方面也没有坐以待毙。中国半导体行业协会（CSIA） 宣布：
对来自美国的芯片征收125%关税，但来自中国台湾、韩国等地制造的芯片则不受影响。
特朗普这次政策的更改，也让大家的钱包能够松快一些，但是未来政策还会如何变化，还是悬而未定。
不仅是国际风云变幻，随着澳洲的联邦大选临近，两党政策激烈的角逐中民意风向也不断转变！
最新民调出炉！
工党支持率飙升，拉大优势！
根据最新的YouGov公共数据民调：
工党在两党偏好投票中以52.5%领先自由党的47.5%，比上周上升了1.5个百分点！
创下过去18个月来的最佳成绩，甚至超过了2022年大选时的得票率。
首选政党支持率方面：
工党主投票率上升2%，达到32%
自由党则下跌1.5%，降至33.5%
YouGov公共数据部主管Paul Smith分析：“就在2月联盟党还一度有望赢下选举，如今却面临失守2022年赢下的席位的压力。”
Smith指出，联盟党支持度滑坡，和一些不受欢迎的政策关系密切，比如：
禁止远程办公，裁撤多达41,000名公务员
！
这些政策在民众中引发强烈反弹，连带影响了Dutton本人的支持度。
总理人选偏好方面：
Albanese 获得48%受访者支持
Dutton 仅获37%支持
双方差距达11个百分点，为Albanese自2024年6月以来的最大领先优势！
本次民调由YouGov于4月4日至10日之间进行，样本数量为1,505人。
调查结果经过加权处理，确保符合澳洲人口的年龄、性别、教育程度、收入水平、地区分布等结构。
随着竞选正式拉开序幕，两党已定调，工党主攻年轻人的购房梦，而自由则聚焦中产的钱包压力。
目前，从政策额度来看，双方都端出了$100亿的大手笔，都是狠狠砸了重金。
接下来的半个月，两党还会拿出怎样的杀手锏，谁最后终能突出重围：
最终还是要看5月3日，这场攸关未来3年的抉择！
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