因为房间里这些黑东西, 澳洲房东赔给租客$5000！房东和租客都要好好关注这些细节！

一直以来，我们听了太多关于租客的抱怨，越涨越高的房租，越来越强势的房东……

但这一次

悉尼的一个租客

给房东们好好上了一课

事情是这样的，这这名原告女租客，自从2020年7月开始，就一直租住在悉尼的一处出租屋内，一直住到了2022年4月才搬走。

在租住期间，她就发现居住的房屋天花板变得越来越黑。

2021年3月，女租客发现房间里有漏水，经过一番检查，发现屋顶有破损，导致漏水和天花板损坏。于是她就把这个情况报告给了中介，中介转达给了房东。

然而房东却并没有立刻前来修理

对此，房东的辩护理由是，他在得知了这一情况后，就联系了保险公司索赔，但遭到了拒绝。所以，他一直在找人维修报价。

从2021年3月反映情况开始，屋顶漏水就一直没有人来解决。

湿气在天花板聚集

逐渐形成了大片的霉斑

一直蔓延到卧室

眼看着卧室的天花板上也已经开始发霉，却迟迟等不来房东的维修，女租客实在无法忍受，只能重新找地方住。

对于大多数人而言，可能也就是自认倒霉，赶紧搬家离开这个发霉的地方。

但是，这位女租客决定用法律捍卫自己的权益

她把房东告上了法庭

以未能保证房屋“合理的维修状态”

提出民事和行政赔偿

要求房东赔偿1.5万澳币

弥补精神和财务损失以及搬家费用

还要求减免房屋漏水期间的房租费

她告诉法庭，长期居住暴露在霉菌的感染中，她变得痛苦、难受，生活带来极大不便，自己的人身健康受到侵犯。

法院认为，从天花板开始出现霉菌开始，卧室就无法居住，而进水的根本原因一直没有得到修复，租户不太可能进行有效的清洁或补救……房东确实违反了法律义务，没有将住宅物业维持在合理的维修状态。

鉴于这些事实，法院判房东向租客支付5000澳币的赔偿金。

在澳洲，法律对租客的权益和房东的义务，有着非常明确的规定。这名女租客的成功维权，也给房东和租客们都好好上了一节法制课。

另一方面，在这个事件中，那些几乎可能出现在各家各户的霉菌，在澳洲也的确是健康的一大杀手！

霉菌，藏在身边的免疫力杀手

微生物学家Cameron Jones博士说，建筑中的霉菌是一个普遍存在的问题，很多房屋都存在这样的风险！

为什么会长霉斑呢？

当发现家里有水渍或者霉斑时，千万不要放松警惕！一定要迅速清除！

因为霉菌很霸道！

会迅速在含有碳源或食物的建筑上疯长！

Jones博士还说，霉菌会引起哮喘或给过敏人群的呼吸系统带来高风险。长期受霉菌影响，可能会导致一些免疫系统较差的人群的慢性炎症综合症！

不仅仅是需要担心空气中含有的霉菌孢子，一旦家中发现霉菌，那么整个家都处在有毒性的风险中！

另外，像Ms Balhas家的这种严重情况，已经不可能仅靠人为的不小心，就会恶化到这般地步。而是累计多年的损害！

维多利亚法律援助公司的Joel Townsend说，每次遇到这种和房屋有霉菌类似的事，租主总会责怪租户，然而显然应该倒过来！

那些租户也都是受害者！

所以，作为房东，要认真检查自己房屋内是否存在霉菌，这不仅是对租客健康负责，也是自己应尽的法律义务。