
突发!NAB官宣下调房贷利率至5.39%,最高降幅达0.55%
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NAB下调全部固定房贷利率。就在一天前,这家四大银行之一刚刚表示,预计澳联储(RBA)将在5月进行一次高达0.50个百分点的“大幅降息”。
NAB今日将固定房贷利率最多下调了0.55个百分点,
目前最低固定利率为三年期5.39%,适用于自住型业主。
这轮大幅下调意味着,NAB现在在1至5年期固定贷款中,提供了四大银行中最低的利率。
Canstar数据洞察总监Sally Tindall表示,NAB此次降息是在“以实际行动兑现它的预测”,即下月将迎来双重降息。
她说:“这家银行的目标是吸引那些现在想锁定利率的借款人,提供低至5.39%的有竞争力利率——这是四大银行中最具吸引力的。”
“不过,这些新推出的固定利率可能并不会引发借款人蜂拥而至。”
NAB预计总计将降息1.5个百分点,其中包括2月的0.50%“大降息”,以及7月、8月、11月和明年2月各0.25%的降息。
若预测成真,现金利率将从目前的4.1%降至2.6%。
NAB首席经济学家Sally Auld表示:“全球环境面临的逆风正在加剧,但由于不确定性仍极高,我们的预测存在较大的误差范围。”
“我们预测5月将降息50个基点,是因为目前实际现金利率为1.3%,政策已属紧缩,RBA需加快调整。”
“一旦现金利率降至更符合中性政策设定的水平后,我们预计RBA将暂停几个月,再逐步进入略偏宽松的利率区间。”
固定利率面临警告
如果NAB的预测正确,Tindall表示,业主平均浮动利率可能会降至4.56%,比NAB当前最低固定利率低了0.83个百分点。
她说:“如果你正在权衡固定与浮动利率之间的选择,请注意,未来的现金利率走向仍高度不确定。”
“很多经济学家预计,由于关税引发的经济动荡,降息将来得迅速,但RBA行长对此并不确定,他表示‘现在判断现金利率的路径还为时过早’。”
Tindall指出,借款人要意识到,现金利率可能还会进一步下降,但到底还会降几次,目前尚无定数。
根据Canstar数据库,目前固定利率最低的是Australian Mutual Bank和Northern Inland Credit Union,二者提供的两年和三年期固定利率为5.29%。
四大银行的降息预测
所有四大银行都预测今年5月将降息。以下是他们对本轮利率周期的预测:
CBA:5月、8月和11月三次降息,年底现金利率降至3.35%
Westpac:同样是5月、8月和11月三次降息,降至3.35%
NAB:在5月、7月、8月、11月和次年2月五次降息,降至2.60%
ANZ:5月、7月和8月三次降息,降至3.35%
编译:Renee
原文链接:
https://au.finance.yahoo.com/news/nab-slashes-fixed-home-loan-interest-rates-after-supersized-rate-cut-forecast-rba-needs-to-play-catch-up-024258765.html?guccounter=1&guce_referrer=aHR0cHM6Ly93d3cuZ29vZ2xlLmNvbS8&guce_referrer_sig=AQAAAL1MbIpO5xJXYjOakoD3c51Eu6Nv78XRSjWRN5GmI1EOkHVHh5VNQGkGSCoPJOHnF8sUiQ9vUq15EZAtPwGKm_fOVWMDVBNdaTjBMdfl4V9NRr13_wqAPzjp06UbniMyGsn2tg6LgthuiN1RH6UBgBDatybIQGYVbiDAT4_yQpGz
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