突发！NAB官宣下调房贷利率至5.39%，最高降幅达0.55%

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NAB下调全部固定房贷利率。就在一天前，这家四大银行之一刚刚表示，预计澳联储（RBA）将在5月进行一次高达0.50个百分点的“大幅降息”。

NAB今日将固定房贷利率最多下调了0.55个百分点，

目前最低固定利率为三年期5.39%，适用于自住型业主。

这轮大幅下调意味着，NAB现在在1至5年期固定贷款中，提供了四大银行中最低的利率。

Canstar数据洞察总监Sally Tindall表示，NAB此次降息是在“以实际行动兑现它的预测”，即下月将迎来双重降息。

她说：“这家银行的目标是吸引那些现在想锁定利率的借款人，提供低至5.39%的有竞争力利率——这是四大银行中最具吸引力的。”

“不过，这些新推出的固定利率可能并不会引发借款人蜂拥而至。”

NAB预计总计将降息1.5个百分点，其中包括2月的0.50%“大降息”，以及7月、8月、11月和明年2月各0.25%的降息。

若预测成真，现金利率将从目前的4.1%降至2.6%。

NAB首席经济学家Sally Auld表示：“全球环境面临的逆风正在加剧，但由于不确定性仍极高，我们的预测存在较大的误差范围。”

“我们预测5月将降息50个基点，是因为目前实际现金利率为1.3%，政策已属紧缩，RBA需加快调整。”

“一旦现金利率降至更符合中性政策设定的水平后，我们预计RBA将暂停几个月，再逐步进入略偏宽松的利率区间。”

固定利率面临警告

如果NAB的预测正确，Tindall表示，业主平均浮动利率可能会降至4.56%，比NAB当前最低固定利率低了0.83个百分点。

她说：“如果你正在权衡固定与浮动利率之间的选择，请注意，未来的现金利率走向仍高度不确定。”

“很多经济学家预计，由于关税引发的经济动荡，降息将来得迅速，但RBA行长对此并不确定，他表示‘现在判断现金利率的路径还为时过早’。”

Tindall指出，借款人要意识到，现金利率可能还会进一步下降，但到底还会降几次，目前尚无定数。

根据Canstar数据库，目前固定利率最低的是Australian Mutual Bank和Northern Inland Credit Union，二者提供的两年和三年期固定利率为5.29%。

四大银行的降息预测

所有四大银行都预测今年5月将降息。以下是他们对本轮利率周期的预测：

CBA：5月、8月和11月三次降息，年底现金利率降至3.35%

Westpac：同样是5月、8月和11月三次降息，降至3.35%

NAB：在5月、7月、8月、11月和次年2月五次降息，降至2.60%

ANZ：5月、7月和8月三次降息，降至3.35%

编译：Renee

原文链接：

https://au.finance.yahoo.com/news/nab-slashes-fixed-home-loan-interest-rates-after-supersized-rate-cut-forecast-rba-needs-to-play-catch-up-024258765.html?guccounter=1&guce_referrer=aHR0cHM6Ly93d3cuZ29vZ2xlLmNvbS8&guce_referrer_sig=AQAAAL1MbIpO5xJXYjOakoD3c51Eu6Nv78XRSjWRN5GmI1EOkHVHh5VNQGkGSCoPJOHnF8sUiQ9vUq15EZAtPwGKm_fOVWMDVBNdaTjBMdfl4V9NRr13_wqAPzjp06UbniMyGsn2tg6LgthuiN1RH6UBgBDatybIQGYVbiDAT4_yQpGz