加拿大五大行利率低至2.68%! 温哥华大批现房挂牌 买家市场已无买家…

挂牌激增 + 利率大跳水！大温楼市3月却创10年新低？

大温哥华房地产经纪人协会（GVR）最新数据显示，在特朗普政府关税政策持续引发不确定性的背景下，本地楼市持续低迷。

今年3月，该地区房屋销量同比下滑至2019年3月以来最低水平。

图源:citynews

挂牌量激增38%

3月大温地区共成交2,091套住宅，较2024年同期下降13.4%，较十年季节性平均水平（3,308套）更是大幅缩水近37%。

GVR经济与数据分析总监Andrew Lis表示："若暂时抛开与美国新政府相关的政治经济不确定性，大温买家正迎来多年来最有利的市场环境——房价从近期高点回落，按揭利率处于多年低位，MLS®系统活跃挂牌量更是近十年新高。"

但事实上："尽管卖家积极入市，但买家却迟迟观望，成交热度仍未回暖。"

数据显示，3月大温地区挂牌房源突破14,500套，同比激增近38%。Lis将当前市场比作2023年初："价格走势平缓，年初交易冷清，春夏逐步回暖。尽管市场整体平衡，但联排住宅因长期供应不足（全区仅2,200套活跃挂牌），仍徘徊在卖方市场边缘。"

目前大温地区住宅综合基准价为119万加元，其中独立屋达203万加元，公寓为76.73万加元。

五大行利率降至2.68？

近日，网友发帖询问“有人收到TD银行的2.68%利率offer吗？我都有点不敢相信！”

网友晒出的截图显示，两年的固定利率可以锁定为2.68%，对比下来每月可省足足$619.51!

图源:reddit

此帖一出网友纷纷炸锅！

“哭了，我刚以3.7%的利率续贷了十年。。。”

“我们今天刚签下3.89%的房贷还沾沾自喜，看到这帖子瞬间不香了……”

图源:reddit

网友还晒出，TD的另一offer，若选择固定五年利率则是3.59%。

图源:reddit

当然不少网友持怀疑态度，“绝对是骗人的！要不然就是系统BUG！！！”

也有网友证实，“是真的！就在TD的APP里，不过似乎只开放了短短6个小时。”

“这也太疯狂了！这如果不是系统错误，那就证明TD认为利率将大幅下降！”

不少华人网友也收到了这个Offer，表示的确为系统错误，后续官方确认这是系统错误，但已经锁定利率的客户将不会被影响。

看见了但是续不上，只能羡慕的拍大腿！

图源:小红书

TD这次的‘乌龙利率’也让不少网友开始猜测未来的利率走势会不会真的大跳水

今年3月12日，加拿大央行宣布将基准利率下调了25个基点，至2.75%。同时也是央行连续第7次降息。

当前，有保险房贷利率，最低为3年3.75%。

没保险的最低为5年3.99%。

此外，央行将在4月16日官宣下一次利率决定，各位认为这利率还会降吗？