又一家！珀斯建筑公司破产！70套房未完工！已有业主等了4年……

最近几年，接连经历疫情刺激计划推高需求、劳动力短缺、供应链危机的行业压力后，西澳建筑行业进入了一种可怕的灾难性泡沫中：

不少建筑商接连倒闭，大量客户倾尽积蓄买房后迟迟住不进新房，被迫承担房贷、房租的双重压力。

近期，珀斯再次出现一家破产建筑公司，其公司大量客户2020年签约，至今未能看到自己的新房······

最近，客户疾呼维权多年的Inspired Property Group终于宣布破产，McGrathNicol公司的破产管理人在周二接管了该公司。

据悉，目前Inspired公司账面上，大约还有70套未完工的房屋。

该公司存在的问题在2023年初见端倪······

当时就有媒体报道称该公司项目存在重大延误，许多客户等待好几年都没能住进新房。

媒体采访了七位在2020和2021年与Inspired公司签订建房合同的客户。（以下采访内容时间背景为2023年）

Lauren和Graeme Edmands表示，他们于2020年8月与Inspired签约，项目地址在Kensington，但是3年多过去了，仍然看不到尽头。

“我们的项目是一栋两层的住宅，签约一年后楼板铺设就已经完成，但是后续的屋顶施工一直没有推进，直至如今，我们已经收到了5次工期延长的通知，但是房屋仍然没有完工，我们也不知道什么时候才是个头。”

Edmands女士称，这个项目就如同噩梦，去年12月公司代表致电她，保证工程会很快完成，但是仍然没有后续······

另外一名客户当时在采访过程中表示，因为担心影响工程进度，要求匿名采访。他们也是在2020年与Inspired签约的，但是3年过去，工程已经停滞，他们有大约50人加入了一个社交媒体群组，敦促建筑商尽快施工。

当时，Inspired Homes董事总经理Vas Spaseski还对客户进行了安抚，表示理解客户对于房产交付延误的沮丧之情，Inspired和整个行业都受到多方面的压力，公司会努力应对挑战。

"西澳目前有22,000套在建房屋都难以完成，基本是因为关键收尾工种严重影响了进度，如瓷砖工、墙体天花板安装工、抹灰工、橱柜制造商的技能短缺。而且每个建筑项目都不同，根据位置和复杂程度，客户的体验可能有所差异。"

随后，更加让人感到离谱的事情发生了，当现有客户还在因为工程停滞无比焦虑的同时，Inspired公司的关联企业Inspired Investment No 6以

Inspired Homes为承建方，再次启动并售出了至少两处房产。

Spaseski对此表示，该地块的规划批准于2017年获得，建筑许可证于2021年1月颁发，5月份的许可证其实是修正案。

其实，Inspired公司客户面临的困境，在西澳近两年的建筑行业市场中，并不稀奇。

前两年，Nicheliving的烂尾工程坑了不少人引发巨大关注，该公司当时有236套房屋都没有完工，自2022年以后，更是收到了70多起针对性的官方投诉，一些在建项目逾期四年多。

2024年，在政府的介入下，Nicheliving一事才得以解决：Nicheliving主动放弃续期建筑承包商许可证，未来10年内不得入行；Nicheliving的后续延期完工、无法完工所需支付的赔偿（总计4000多万澳元）由政府善后。

西澳政府对Nicheliving客户的特殊救助，引发了Inspired客户的担忧，他们害怕自己遭到政府的忽视，他们当中的很多人甚至比Nicheliving客户等待的时间更久。

Kylie与Rick Ackerman夫妇是在2020年12月与Inspired公司签约的，2024年的采访中，他们预计自己至少2025年3月才能入住。

Ackerman表示理解Nicheliving规模更大，但也希望政府加强对其他建筑商客户的保护："我们处境相同——签约近四年，楼板铺设已三年，政府仅救助单家公司显得蹊跷。"

Martin Rodden于2020年12月签约，被告知需等到2025年3月才能入住珀斯南郊的住宅（楼板铺设2021年12月完成）。

他坦言项目延误对心理健康冲击最大："失眠、无法停止焦虑，生活完全失去方向。原定18个月前入住，但是所有计划都被打乱了。" 

谈及Nicheliving协议，Rodden直言："在我看来这家公司同样糟糕，都是可悲的境地，希望政府可以扩大帮扶范围。”

另一封Inspired客户致州政府的信件中揭露了更加惊人的困境，一位2020年底签约的客户，在项目延误的4年中面临经济重压、频繁焦虑、失眠等等困境，甚至将在6个月内破产······

David Daff也是Inspired公司的一名客户，他在2020年9月与Inspired签约，如今仍然在等待房屋完工，他表示，自己与其他人一样，都处于水深火热的生活之中，需要紧急援助。

目前，与David Daff一样面临房屋建设超过合同规定完工时间的客户至少有28名，部分项目延误时间甚至长达四年。他们这一群人，如今既要为未完工的房屋支付按揭贷款，又需承担等待期间的租房费用。

好在今年三月事情迎来了转机：州长库克会见了受Inspired公司影响的客户们。

会见结束后库克表示，这种情况无法令人接受，直接宣布解决Inspired未完工项目会是新任商务部长Tony Buti目前需要解决的首要任务。并承诺将致函企业监管机构澳大利亚证券与投资委员会（ASIC），对Inspired的财务状况和偿付能力展开调查。

"我对Inspired Homes的告诫是——你们必须优先完成这些房屋，兑现对客户的承诺。" 

"我们向客户保证，政府将动用一切手段尽快解决问题，若查明公司资不抵债，将为受影响客户启动房屋赔偿保险。" 

据悉，此次会晤恰逢新内阁宣誓就职数小时后。此前，工党政府在3月初的州选举中取得压倒性胜利。

Daff表示，“我们这些人，现在只希望能够恢复正常的生活，目前州长明确表示这件事现在是Buti部长的头等要务...我们深表感激。”

Daff呼吁Inspired老板Vas Spaseski"让公司进入破产管理程序"，此举可使客户获得房屋赔偿保险并完成住宅建设。"太多人在受苦...请做正确的事吧。"

最近，Inspired Property Group终于宣布破产，周二，McGrathNicol 公司的破产管理人接管了该公司。

此刻，与该公司签约多年，但无法住进新房的客户们几乎是喜极而泣。

Daff表示，言语难以描述自己此刻的感受，真的是欣喜若狂，我们所有人终于如释重负。

州政府发言人对此表示，接管仅是迈向解决方案的其中一步，我们的首要任务仍是让客户尽快入住新居。

McGrathNicol的Rob Kirman和Rob Brauer被任命为破产管理人，将对公司账目进行紧急评估。预计本周内将启动出售程序，管理人还将考虑重组方案。

Kirman称将与员工、供应商和客户合作实现"多方最佳结果"，并建议业主就合同权利寻求独立法律咨询。

Inspired董事Vas Spaseski表示，做出破产决定让人深感悲痛，Inspired是一个家族企业，一直以来我们都希望能打造工艺精湛的住宅，多年来客户的信任让我们无比自豪。但是最近几年，分包商和供应商成本上涨，行业面临技工和材料短缺问题，固定价格合同模式下的可持续运营愈发困难。

 Spaseski承诺将与管理人密切合作，为所有利益相关方争取最佳结果。

此次倒闭事件发生前数周，以Zorzi Builders名义运营的Mercedes集团刚引入破产管理人，小型建筑商Ultimo Construction也进入了清算程序。

频繁发生的建筑公司破产让人担忧，对于普通人而言，一套房子几乎就是家庭大半生的积蓄。

当行业陷入无序扩张与监管滞后间的恶性循环，普通家庭成为最脆弱的牺牲品。政府虽启动救助机制，但如何从根本上重构建筑行业生态，避免悲剧重演，仍在考验州政府的智慧······