重磅！新州租房新规即将生效！房东不得随意驱逐租客，宠物饲养限制大幅放宽！

【本文译自9news仅代表原出处和原作者观点，仅作阅读参考，不代表本平台态度和立场】

据9news报道，新州将于两个月后实施新规，禁止房东无正当理由驱逐租户，并放宽租客饲养宠物的限制。

州政府表示，此次改革旨在构建更公平的租赁市场，这是继去年十月禁止收取租客背景调查费、限制每年仅一次涨租等政策后的又一举措。

自今年5月19日起，房东终止各类租约必须提供“正当”理由，包括：租客违反租赁协议、计划出售房产、重大装修或拆除、房东或其家人入住，以及房产不再作为租赁用途等情况。

新规还规定，若房东确有合理驱逐理由，需提前更长时间通知租户；而租户在收到驱逐通知后若已找到新房，可提前终止租约。

租户还可申请在出租房中饲养宠物，除非房东能提供具体拒绝理由（如房东自住该房产或违反地方法规），否则不得拒绝。若房东超过三周未作回应，申请将自动获批。

此外，租客还可通过银行直接转账等免手续费方式支付租金，避免额外费用。

新州州长Chris Minns表示：“这些改革将帮助租客‘把房子变成家’。如今租房人数创历史新高，且租房周期更长，州长强调，面对新州200多万租客和60多万房东，我们必须确保这些重大改革切实可行。 ”

据悉，今年晚些时候还将推出更多租赁法改革措施，包括加强租客隐私保护及推行“可转移租赁保证金计划”计划。  

（注：可转移租赁保证金计划指租客在更换租赁房产时可转移使用的押金制度，避免重复缴纳押金造成的资金压力）

政府表示，这些改革措施是在与房东、租客、投资者及动物保护组织等各方协商后制定的。

住房与无家可归问题部长Rose Jackson指出：“此次改革将为建立更公平的体系奠定基础。住房安全不应是特权，而应是最基本保障。”

编译：Jayne

原文链接：
https://www.9news.com.au/national/nsw-government-to-end-nogrounds-evictions-and-make-it-easier-to-keep-pets/d327e165-96a7-4210-8fc6-8f878f264adf