德州“限制中国人买房”法案卷土重来！参议院初步通过

大家还记得德州SB 147法案吗？

时隔两年，换个马甲，卷土重来。

23年，数百华人聚集在达拉斯市中心，反对参议院的两项“仇恨”法案，这两项法案的部分内容是禁止与中国有关系的个人和企业购买房产（图片来自dallasnews）

就在本周，德州参议院初步通过SB 17。

提出该法案的又是上回SB 147的老熟人，德州参议员Lois Kolkhorst。

SB 17将禁止一些国家的公民及组织拥有房产。

该法案与之前的SB 147相比有一个关键变化。根据该法案，双重国籍的公民和来自被禁国家的合法永久居民可以在德州拥有房产。任何移民身份的人都可以拥有房产，只要该房产被列为永久宅基地即可。

虽然如此，这项法案可能仍会对德州的华人社区产生影响，有损平等权利。

该法案还需要另一次投票才能提交众议院表决，而众议院也有类似的提案待审议。

德州

第89届德州立法会议将于25年1月14日至6月2日举行。

除了SB 17，德州此次已提出多个限制外国人土地所有权的法案，其中不少针对中国公民。

主要的法案包括：

• 禁止购买房地产相关：HB191, HB402, HB1566, HB1849, SB103, SB307

  
  

• 农业用地限制：HB518, HB1743, HB546

• 基础设施和资源保护：HB243, HB2034

  
  

• 文件和验证要求：HB733

其中，像是HB 1849等不仅禁止买房，还要对违反者予以监禁和罚款，和佛州此前通过的法案很像。

查询各法案详情和状态：

https://legiscan.com/

全美

据非营利组织“百人会”统计，截至2024年12月13日，40个州（215项法案）和国会（37项法案）已审议252项限制外国个人和/或实体拥有土地所有权的法案。

在总共252项法案中，有164项法案被考虑禁止或以其他方式限制中国公民购买或拥有某种形式的财产。

其中36项已通过并签署成为法律，里面有16项禁止中国公民购买或拥有某种形式的房地产。

包括：

• 阿肯色（SB 383）

• 佛罗里达（S 0264）

• 佐治亚（SB 420）

• 印第安纳（HB 1183 和 SB 0477）

• 密西西比（SB 2519）

• 内布拉斯加（LB 1301）

• 俄亥俄（HB 33）

• 俄克拉荷马（SB 1705）

• 南达科他（HB 1231 和 HB 1189）

• 田纳西（HB 0040、HB 2553、SB 0122 和 SB 2639）

• 西弗吉尼亚（SB 548）

更有甚者，1月22日，国会多名共和党参议员共同提出一项名为“Not One More Inch or Acre Act”（一寸一亩都不让）的法案，禁止任何中国公民和实体在美国购买任何房地产。

历史背景

“外国人土地法”（alien land laws）一词从何而来？

源于19世纪中叶和20世纪初，当时美国西部各州为限制中国和日本移民的土地所有权而出台了一系列法律。例如，俄勒冈州1859年规定，任何“中国人”都不能拥有该州的房产，并特别保护“白人外国人”享有与当地公民相同的房产所有权。

这些法律的制定基于当时的种族歧视情绪，目的是限制非白人群体的土地持有权。

类似的排外法案，如《排华法案》随后出台，延续了对华裔移民的歧视和排斥。

未来有何影响？

这些外国人土地法的出台，不仅对华裔移民和投资者带来了直接影响，也可能对美国当地经济产生不利影响。一些依赖外国投资的地区将面临资金短缺，导致就业机会减少、经济增长放缓。

此外，这些法案容易加剧社会分裂，强化对亚裔群体的偏见和歧视，特别是华裔，进一步恶化移民群体的生活和投资环境。