Westpac大动作！房贷利率低至5.84%，澳联储或于5月再降息！

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西太平洋银行下调了浮动房贷利率，这表明澳洲四大银行在未来几个月将为争夺新客户展开更加激烈的竞争。

澳大利亚第二大银行西太平洋银行将其Flexi First Option特别房贷利率下调了35个基点，降至5.84%。

这是目前四大银行中最低的利率，此举紧跟澳联储在2月降息之后的市场趋势。

以60万澳元的平均房贷为例，与西太平洋银行之前的最低浮动利率相比，每月还款额可节省128澳元。

这款西太平洋银行产品适用于自住房贷款者，按本息还款，仅限线上申请，且需要有30%的首付。

Canstar的洞察总监Sally Tindall表示，西太平洋银行和澳新银行现在拥有同样低的浮动房贷利率，显示出银行间围绕高质量再融资客户的竞争日益激烈。

她说：“西太平洋银行直接与澳新银行展开正面对决，将最低浮动房贷利率降至5.84%，以吸引新客户。”

“西太平洋银行这一动作表明再融资市场正在复苏。”

“不过，目前各大银行将重点锁定在那些‘理想型’客户，拥有大额首付并且愿意通过线上申请的借款人。”

澳新银行的最低浮动利率（同样仅限线上贷款）仅需20%首付，并且提供抵消账户。而西太平洋银行最新的产品则需要30%首付，并不提供抵消账户，主要吸引那些存款更多的借款人。

这两个利率都低于联邦银行目前最具竞争力的5.9%浮动利率。联邦银行的这一线上产品需要更高的40%首付，但提供抵消账户。

Tindall表示：“这些超低利率都是为那些拥有可观首付的新客户准备的，如果他们想在这场再融资大战中成为赢家，就必须换贷款机构，或者至少要讨价还价。”

NAB目前最低的浮动利率是6.19%，适用于线上、分行或通过贷款经纪人申请，仅需5%首付，但不提供抵消账户。

Tindall说：“现在，四大行中的三家都已经进入一场数字化竞争，互相争抢客户，但目标只锁定在那些愿意在线申请的客户。”

“现在球到了NAB这边。它的最低公布利率是6.19%，看起来像是格格不入。”

西太平洋银行房贷业务董事总经理James Hutton表示，澳洲借款人如今正在积极寻找更好的房贷交易，尤其是在生活成本依然高企的情况下。

他说：“在生活成本仍然是澳洲人关注焦点的时候，精明的再融资者正充分利用竞争激烈的房贷市场，积极比较和寻找更优惠的房贷。”

目前在澳洲房贷市场上，一些较小型的贷款机构提供最低至5.64%的利率，包括Pacific Mortgage Group、People's Choice、RACQ Bank、The Capricornian和Australian Mutual Bank。

中国银行为再融资客户提供5.68%的利率。

西太平洋银行在周二发布了一份新的《住房拥有报告》，调查显示，在接受调查的2000名澳洲人中，有三分之一（30%）的房主正在考虑再融资。

此外，再融资客户也越来越不倾向于亲自前往银行分行，82%的受访者表示，他们希望这一过程更加数字化，并减少耗时。

Hutton表示：“虽然我们的线上房贷产品可供再融资客户直接在线申请，但仍有许多客户会选择前往贷款机构或经纪人，寻求专业意见和面对面支持。”

Canstar计算显示，如果借款人将60万澳元的房贷利率从目前的6.06%谈判到5.74%，未来两年可以节省2828澳元的利息。

而如果一个懒得比较、仍然支付6.86%高利率的借款人现在选择再融资，两年内可以节省高达1.2416万澳元。

尽管经济学家和金融市场普遍预期澳联储将在4月1日的下次两天会议后，将现金利率维持在4.1%不变，但房贷市场的竞争已经愈发激烈。

市场普遍预期，下一次降息将在5月20日发生，这将是在公布3月季度通胀数据之后。

这一时间点也会在下一届联邦大选之后，而大选必须在5月17日之前举行。

编译：Renee

原文链接：

https://www.dailymail.co.uk/news/article-14509387/Westpac-variable-rate-cut.html