澳洲大选前夕，Z世代选民崛起，租房改革成“关键一票”！

【本文译自realestate.com.au仅代表原出处和原作者观点，仅作阅读参考，不代表本平台态度和立场】

随着澳大利亚即将迎来首届Z世代和千禧一代选民数量超过婴儿潮一代的联邦大选，住房问题和租房危机已成为年轻租房者和房贷持有者最关注的议题。

近年来，澳洲租赁市场陷入有史以来最严峻的困境，年轻人购房的经济门槛不断提高，数百万房贷持有者在还贷压力下挣扎，这让年轻选民呼吁在即将到来的大选中推动重大变革。

根据澳大利亚选举委员会（AEC）数据，Z世代和千禧一代共计有770万选票，而婴儿潮一代仅有580万。同时，澳洲储备银行（RBA）估算，澳洲近一半的租房者年龄在25至44岁之间。

完全拥有住房（无房贷）的人群平均年龄在50至64岁之间。

年轻租客Izabella Antoniou和Yatha Jain表示，他们对政府缺乏租赁改革以及负担性住房政策的无作为感到不满。

“（租赁）制度被故意设计成让租客处于劣势，而投资者却享有优势，这真的令人失望。”Jain说道。

Antoniou最近经历了一次“无理由驱逐”，她表示，在自己熟悉的社区找到一套可负担的住房几乎是不可能的。

“作为租客的最大问题在于不稳定性，完全没有安全感，也无法真正建立属于自己的家。你随时可能因为房东加租而被赶出家门。”她说道。

新州政府已通过禁止“无理由驱逐”的法案，但截至本文发布，该法律尚未正式生效。

此外，RBA数据显示，过去20年，租客的财富与自住业主的财富差距正在迅速扩大。

除了住房问题，Jain还表示，超市价格欺诈和医疗费用也严重影响了她的财务安全感。

“（生活成本）让年轻人根本无法为未来做好财务规划。”她说道。

作为悉尼Inner West地区绿党议员，Antoniou表示，在她的竞选活动中，选民讨论最多的议题就是住房。

“住房问题是大家最关心的。唯一能改变现状的就是租赁改革、冻结租金以及建设真正可负担的社区住房。”她强调。

最新数据显示，澳洲部分地区的房贷月供已低于租金，包括悉尼的Harris Park、Mascot，布里斯班的Spring Hill，黄金海岸的Ashmore，以及阿德莱德市区等地。

“购房的最大障碍就是首付款。”Jain说道。“理论上，房贷比租金便宜听起来不错，但现实是，很多人连首付都拿不出来，更别提买房。”

作为移民群体的一员，Jain对联盟党将移民“妖魔化”，并把住房危机归咎于移民的行为感到愤怒和失望。

“这根本不是事实，更不是解决方案。”她表示。“真正的解决办法是建造更多可负担住房，而不是将责任推卸给一个脆弱的群体。”

编译：Renee

原文链接：

https://www.realestate.com.au/news/housing-top-of-mind-for-gen-z-and-millennials-ahead-of-election/