收藏中国官宣重磅调整！澳洲慌了，这次真要崩...
澳洲经济想要恢复，与中国的贸易必不可少！
可是中国刚刚官宣了一个重磅调整，直接让澳洲遭受重创！
澳洲本地经济也有大问题，外国人购房禁令即将出台，对本地会有什么影响？
01
中国官宣调整！澳洲直接遭受重创！
就在日前，中国做出了一个重磅的调整：大规模削减钢铁生产计划！
这个调整虽然是为了顺应市场，但是却对澳洲造成了暴击！直接重创了澳洲的支柱产业...
中国一直都是澳洲铁矿石的最大进口商，凭借着这一点，澳洲在之前的金融危机中才能独善其身。可是这一次情况完全不同，中国自己减少了铁矿石的进口，对澳洲大批铁矿石产业有巨大影响！
虽然对于铁矿石巨头的影响有限，但中小型矿业公司仿佛遭遇灭顶之灾。
自从上周中国宣布了将缩减钢铁产量以应对日益严重的库存问题并帮助恢复行业的盈利能力后，全球铁矿石价格就开始下降。
根据预测，中国今年的钢铁产量最多将会减少5000万吨，这也是2017年以来的最低值。
看看现在铁矿石的价格吧，新加坡期货市场上，铁矿石价格已经跌破每吨100美金的水平，市场普遍预期价格将下行直至2026年。
也就是说今年到明年，澳洲支柱产业都会面临重创。
专家表示，澳洲铁矿石可不只是面对这一点影响，还有另外一个非常重要的影响与竞争者有关。
非洲矿产开发一直在进行，铁矿石矿脉马上就要有产出了，澳洲作为直接竞争对手，必然会受到影响。
在没有竞争对手的情况下，铁矿石价格已经降低了，未来有竞争对手，中国的选择性更多，澳洲铁矿石可能会面临新的价格竞争。
毕竟市场需求是有限的，但铁矿石的供应是溢出的。
高盛甚至预测，今年年底，铁矿石的价格可能会跌破每吨90美金，甚至还有进一步走低的可能性。
一些市场专家如Berridge认为，持续高企的商品价格和利润可能终将回落到更低的水平，每吨价格大约为80美金。但也有分析师警告，市场的动荡可能更加剧烈，西太平洋银行甚至预测价格可能下跌至每吨70美金。
如果真的下跌到这个水平，对澳洲的伤害极大。矿产出口一直是澳洲最稳定的收入之一，所以才会成为支柱产业。
同样得益于铁矿石的高出口量和高营收，澳洲政府收获了足够的税收。
但是这一切利好都可能不复存在...好不容易澳洲的GDP有所恢复，看到了经济复苏的可能，结果支柱产业遭受重创。
澳洲政府本就有严重的债务压力，现在全球经济环境还不景气，澳洲这样资源为主的出口国家受到的影响只会更严重...这对于澳洲而言，绝对是一大噩耗！
02
地产禁令马上就要执行！澳洲房产行业前景如何？
除了铁矿石，澳洲本土的地产行业也面临新的冲击，也就是4月份就要执行的澳洲海外买家购房禁令。
如果矿产行业不景气了，房地产行业也要出问题，澳洲经济就真的可能陷入萎靡之中...
对此，澳洲房产行业专家给出了最新解读：房产禁令会对澳洲房产行业造成怎样的影响？
专家看来，这个禁令更多也只是政治方面的作秀，并不会给澳洲房产造成什么过大影响。
澳洲住房危机和房产难以负担的问题，根源并不在海外买家，而是高额税收以及本地投资者纷纷撤出楼市，这些影响比海外买家购房更严重。
以墨尔本举例，海外买家在墨尔本楼市的占比不足1%，反而是高税收和各种房产税正在将买家推离维州。
Colliers的数据显示，在过去三年里，外国买家仅占墨尔本房产销售总量的0.24%，而维州在全国外国买家交易中占比45%。
在维州，外国买家在购置住宅房产时还需额外支付8%的税款，且豁免条件极为有限。
这意味着，对于一套应税价值为100万澳币的房产，外国买家需要向政府支付13.5万澳币的费用，而澳洲公民或永久居民仅需缴纳5.5万澳币的印花税。
除了政策上的障碍，外国买家还面临来自本地购房者的激烈竞争。
事实上，澳洲房产市场是需要投资者的，如果没有了投资者，澳洲反而会遭遇更加严重的租赁危机。
本来维州的房产政策已经把很多投资者推了出去，现在澳洲政府又要从根源上把投资者阻挡在澳洲之外。
如果因为这一点影响到了澳洲的整体房产市场甚至影响到了租赁市场，澳洲又会遭遇很多新的问题。
最尴尬的情况是，没了海外投资者，澳洲房价崩了，或许本地居民能够负担得起新房，但对于澳洲经济的影响只会更大。
不止这样，没有了投资者，澳洲租赁危机会愈发严重，出租房的数量不足，只会进一步推高租金，让很多人的租赁成本加剧，甚至可能导致通胀率出现波动！
03
小编结语
综合分析，不论是中国钢铁产量削减还是新的竞争者出现，都是在直接打击澳洲支柱产业。
一旦铁矿石出口变得不稳定，澳洲遭受的影响将会不可估量。
另外，澳洲海外买家购房禁令对于澳洲的影响同样不可预测，或许会让本地人能够买房了，可从长远角度上看，租赁方面的危机变得更加不可控...
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