维州通过租房新规！租客赢麻，房东有难了…

在州议会通过新的租赁改革法案后，维州的房东必须提供合理的理由才能终止租约。

本周四，维州上议院通过了一系列改革，标志着该州无理由驱逐和租金竞价的结束。

根据新的立法：

在没有充分理由的情况下，维州的房东不得终止固定期限或定期租约；

房东也被禁止索取或接受高于公示金额的租金，这种做法被称为租金竞价。

该法案由Richmond绿党议员、住房事务发言人Gabrielle de Vietri提出。

De Vietri认为，该法案将为维州的租房者提供“迄今为止无法想象的安全感”。

她向Domain透露：“几个月前，我和一名单身女性聊天，她是一名租房者，多年来搬了5次家。每次她都不得不与其他绝望的租房者竞争，每次申请，都有隐藏的费用。”

“一旦这些新规生效，这种情况将不再被允许发生。”

同时通过的还有一系列其它租赁改革法案：

房东需提前90天通知租户终止租约，而之前的通知期限为60天；

租房申请表格也将标准化，因此租房者将不再需要提供敏感的个人信息；

房东对收取隐形费用也属于违法，如在第三方APP上常见的费用。

De Vietri表示：“我认为，租房者现在真正意识到了，他们的权益可以得到多大的改善。”

“长期以来，租房者一直被政府忽视，制定的法律也一直有利于房东和投资者。现在，租房者被提上了政治议程。”

尽管发生了这些变化，但仍有一些措施可以保护房东免受租户非法行为的影响。

违反租赁协议的承租人，如不支付租金或毁坏房屋，仍可能被驱逐。

其它合理的驱逐理由包括当房产正在进行大幅维修时、当房产所有者搬进来时，以及当房产被出售时。

租赁改革生效的日期尚未公布。