房价、宜居度双双爆表！墨尔本最受欢迎郊区出炉！

墨尔本，这座连续多年蝉联全球最宜居城市榜首的都市，以其优质的生活环境、完善的基础设施和多元的文化氛围吸引着全球的目光。

根据最新数据，墨尔本最宜居的十大郊区房屋中位价均超过100万澳元，其中一些热门区域更是高达数百万澳元。

菲茨罗伊北区：宜居榜首，房价不菲

在普华永道发布的《CityPulse 2025》报告中，菲茨罗伊北区（Fitzroy North）凭借其优越的安全性、便捷的交通、丰富的教育资源以及完善的医疗设施，荣登墨尔本最宜居郊区榜首。

（图源：Domain）

根据Domain的数据，菲茨罗伊北区的房屋中位价已达到140万澳元。

菲茨罗伊北区的居民苏丹·米斯特里（Sudhan Mistry）表示，这里的生活氛围非常友好，社区凝聚力强，尤其是靠近公园和聚会场所，为居民提供了丰富的社交机会。

米斯特里说道：“带狗去公园不仅是一种放松方式，更是与邻居建立联系的桥梁。”

Surrey Hills & Canterbury：高端生活，房价领跑

紧随菲茨罗伊北区之后的是萨里山（Surrey Hills）和坎特伯雷（Canterbury），这两个郊区以其优质的教育资源、便利的生活设施和浓厚的社区氛围吸引了众多家庭。

萨里山的房屋中位价为215万澳元，而坎特伯雷更是高达293.5万澳元，成为墨尔本房价最高的郊区之一。

萨里山的房产中介Tim Heavyside表示，这里的学区优势、体育设施、公园以及升级后的交通网络，使其成为家庭购房的首选。

Heavyside说道：“尽管房价不菲，但与图拉克（Toorak）和南亚拉（South Yarra）等传统高端区域相比，萨里山的性价比仍然具有吸引力。”

弗莱明顿：性价比之选，公寓市场活跃

在十大最宜居郊区中，弗莱明顿（Flemington）的房价相对较为亲民，房屋中位价为106万澳元，而公寓中位价更是低至40.15万澳元。

这使得弗莱明顿成为年轻专业人士和首次购房者的热门选择。

Nelson Alexander的房产经纪人Paul Rodighiero指出，弗莱明顿靠近市区、公共交通便利，且周边有众多公园和咖啡馆，非常适合追求便捷都市生活的人群。

未来趋势：外郊区的崛起

随着内城区房价的不断攀升，越来越多的购房者开始将目光转向墨尔本的外郊区。

普华永道的Suji Kanagalingam预测，随着人口的持续增长和基础设施的不断完善，外郊区将逐渐成为新的宜居热点。

Kanagalingam说道：“外郊区不仅房价相对较低，而且随着社区设施的提升，其宜居性也将逐步增强。”

结语

无论你是首次购房者，还是希望升级住房的家庭，虽然目前墨尔本的房产市场仍就充满机遇与挑战，但选择最适合自己的郊区，不仅是对生活品质的投资，更是对未来生活的规划。