澳洲最高公寓楼项目，被曝欠债超$1亿！公司账户仅剩73澳分...

负责打造澳洲最高综合建筑项目的开发管理公司被曝欠债超1亿澳元，尚未支付的款项涉及顶级设计师、咨询公司及律师事务所。根据提交给企业监管机构的文件，该项目已陷入财务困境。  

这家公司——BSSPV Pty Ltd——于上周二进入破产管理，目前由会计事务所Pitcher Partners接管，使得这个位于墨尔本Southbank、耗资27亿澳元的综合体开发计划前景变得不确定。 

（图片来源：《先驱太阳报》）

该项目的开发商Beulah International正试图挽救这一计划，寻求大规模的股权注资，以启动拟建的两栋大楼中的其中一栋超高摩天大楼的建设。  

但Pitcher Partners在2月18日债权人会议前提交的一份报告显示，该公司仍未支付多笔款项，涉及建筑设计公司Cox Architecture和UNStudio，以及建筑商Multiplex，后者虽然已不再参与此项目，但仍被拖欠约8.8万澳元。  

尽管该摩天大楼项目的管理公司已进入托管程序，但Beulah International仍在寻找资本支持，因为该地块本身并未进入托管。 

该项目原计划于2023年动工，名为STH BNK by Beulah，设计包括两座高达366米的双子塔，欲刷新墨尔本天际线。然而，受建筑成本上升及住宅市场不景气的影响，尽管曾创下预售纪录（包括一套售价3500万澳元的超豪华公寓），项目仍陷入困境。  

报告显示，该公司共欠债权人大约1.023亿澳元，而其中许多债权方都是Beulah International旗下关联实体。  

BSSPV Pty Ltd披露，目前公司资产极为有限，其中一个银行账户仅剩450.66澳元，另一个账户已清零，第三个账户则仅剩73澳分。根据Beulah International总经理Jiaheng Chan签署的财务状况声明，该公司宣称仍有少量应收款，涉及Esse Studios、Into Carry、KARMO和Kitx Pty Ltd等企业。

（图片来源：《先驱太阳报》）

其最大的一项资产可能来自一家关联公司SBBSN Pty Ltd（未进入破产管理）应支付的近5800万澳元的累积费用。然而，正如许多依靠内部结构运作的建筑公司一样，BSSPV Pty Ltd本身也欠该公司类似的款项，金额略超5600万澳元。  

此外，另外一家与Beulah International相关的公司Mayfair Global Investments也被拖欠超过3400万澳元。

报告还指出，一家独立的担保债权人AIVICI Pty Ltd，代表与马来西亚商人Anthony Lee相关的家族信托，亦被拖欠近1200万澳元。  

报道称，由于项目遭遇延误及成本超支，该开发管理公司未能按时支付项目相关的咨询费用，导致拖欠一系列顶级公司的未结款项。  

报告列出了所谓的“延迟应付款”，这些款项是是欠一系列在该项目中工作的知名公司的。

这些公司包括规划和工程公司AECOM Australia，欠款约36.5万澳元，以及Aspect Studios，欠款接近5.6万澳元。设计及咨询公司ARUP被欠接近100万澳元。

此外，该开发管理公司还欠律师事务所Baker McKenzie超过3.8万澳元，以及财务咨询机构KPMG约36.4万澳元。

其他未付款项还包括建筑设计事务所Cox Architecture，金额约为61.6万澳元，以及UNStudio，金额达33.4万澳元。这两家公司上个月已针对BSSPV Pty Ltd提出了清盘申请。 

另外，该项目管理公司还拖欠造价管理公司WT Partnership、设计公司Studio Ongarato和咨询公司Stantec Australia Pty Ltd的款项，同时还欠公关及游说公司Spring Street Advisory资金。  

总体来看，报告显示，截至1月底，长期未付账款总额约为530万澳元，同时Beulah International的Jiaheng Chan也有超过100万澳元的应付款项。