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悉尼学生公寓租金飙涨!合租都要超$700/周,大学生压力极大,难以负担...

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悉尼学生公寓租金飙涨!合租都要超$700/周,大学生压力极大,难以负担...

Sydney Morning Herald Sydney Morning Herald 7天前 06:02


【本文译自SMH仅代表原出处和原作者观点,仅作阅读参考,不代表本平台态度和立场】

 

据报道,悉尼大学生面临的住宿成本飙升,部分合租公寓的周租金已超过700澳元。


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一项分析显示,自2019年以来,许多学生宿舍的租金上涨了超过35%,而同期大悉尼地区一居室公寓的租金中位数涨幅则低于这一水平。这项分析涵盖了大学自营和私人运营的学生公寓。


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私人运营商拥有的新建筑租金涨幅最高。例如,Scape Redfern的合租公寓租金比2022年上涨了48%(从499澳元涨至739澳元),而Camperdown的Castle One双人间租金上涨了44.6%,达到559澳元。

 

距离悉尼大学和悉尼科技大学(UTS)仅20分钟通勤时间的Iglu Summer Hill,租金在过去三年上涨了44%。一居室公寓周租金为749澳元,超过了该城区的租金中位数。

 

在Scape Central,双人间的周租金为489澳元,比2022年上涨了88%。由于学生在学期期间被劝阻或禁止全职工作(留学生尤其如此),而青年津贴仅为每周330澳元,“学生住房”对许多学生来说越来越难以负担。

 

尽管租金也有所上涨,但大学自营的住宿楼租金比私人运营商低一半左右。例如,悉尼大学的The Regiment自2019年以来租金上涨了15%,而UTS的Yura Mudang从2020年到2025年租金上涨了11%。


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澳大利亚天主教大学(ACU)北悉尼学生宿舍的租金自2019年以来上涨了12%至22%。麦考瑞大学(Macquarie University)的自营住宿租金涨幅最高,自2022年以来上涨了18%至23%。

 

新南威尔士大学(UNSW)自2019年以来未显著提高住宿价格,但其附属学院的租金费用上涨了29%。UNSW和悉尼大学的发言人表示,他们试图将价格保持在市场价的75%左右。


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澳大利亚健康与福利研究所(AIHW)将超过收入30%用于租金的情况定义为“租金压力”。

 

悉尼大学的一位发言人表示:“规划法的改变将使新州的所有大学——不仅仅是悉尼大学——能够加快开发进度,建造更多的学生宿舍。”

 

学生住宿委员会(Student Accommodation Council)的执行董事Torie Brown将高租金归因于运营成本的上升。

 

她说:“建筑成本上涨了40%,土地税、24小时人员配置、外国投资者税……所有这些都影响了运营成本。”

 

她表示,大学自营的住宿能够提供更低的价格,因为它们免除了大部分这些税费。

 

 

编译:Kitty

原文链接:

https://www.smh.com.au/national/nsw/700-a-week-to-share-an-apartment-sydney-s-student-housing-crisis-laid-bare-20250128-p5l7uy.html


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