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华裔富商$880万购置私人丛林地产,却无权进行自主开发!如今面临被没收风险...

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华裔富商$880万购置私人丛林地产,却无权进行自主开发!如今面临被没收风险...

Sydney Morning Herald Sydney Morning Herald 8天前 06:02


【本文译自SMH仅代表原出处和原作者观点,仅作阅读参考,不代表本平台态度和立场】

 

据报道,近20年来,亿万富豪Dong Fang Lee为他位于新州中北海岸的私人丛林地产制定了宏伟计划。其中包括由Peter Stutchbury设计的生态度假村、一个18洞高尔夫球场、位于Fame Mountain山顶的11卧室豪宅,甚至还有一个采石场。


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与此同时,当地居民组织不仅反对对个位于Fame Cove海洋保护区的这400公顷土地进行任何重大重新开发,还一直希望这片土地最终能被收购为国家公园。

 

这些希望被气候变化、能源、环境和水资源部所关注,该部门长期以来一直注意着这片土地作为国家公园的潜力,同时现场检查并监控该地产上的两处原住民文化遗产遗址。


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然而,Dong Fang Lee和他的妻子Xiaobei Shi有其他计划,并于周五宣布他们计划通过分割土地并出售个别地块来变现。

 

“最终,这可能导致多达16块土地被出售给任何买家,作为这一美丽地区的新住房机会。”Lee家的发言人表示。预计将在下周提交分割申请。

 

然而,Mid-Coast Council距离最终确定一项提案还有几个月的时间,该提案旨在通过将土地从农村用地重新规划为C2环境保护区,将其作为重要的自然栖息地保护。

 

使问题复杂化的是,土地和环境法院最近下达命令要求业主支付20万澳元的保证金,且每季度提交进展报告,以通过修复和稳定计划恢复曾经原始的丛林地。如果未在两年内完成,业主可能面临罚款、监禁或财产没收。

 

Fame Cove地产首次被公开宣传为潜在国家公园是在1998年,当时Boral以110万澳元的价格将其提供给国家公园和野生动物服务局。但由于无法筹集资金,该地产被卖给了私人。


The Fame Cove property near Port Stephens was first offered as a national park by Boral in 1998.


新业主申请将地产分割为10公顷的地块,但在州政府介入并因“州和地区重要性”夺取规划控制权后,这一计划失败了。之后,当时的业主Angelo Doukas和John St Pier提议在40公顷土地上建造一个生态村,其余部分作为国家公园,但在Dong Fang Lee提出购买后放弃了这一计划。

 

Dong Fang Lee和Xiaobei Shi在2006年以880万澳元的价格购买了该地产,未进行融资。所有权后来转移到这对夫妇的Tea Garden Farms Pty Ltd,Xiaobei Shi于2019年被任命为唯一董事。她仍然是最终所有者。


Phillip Dong Fang Lee and his family corporate interests have clocked up a slew of environmental breaches on the Fame Cove property.


自那时以来,该地产多次违反环境保护法,其中第一次是在2009年,因挖掘过程中大坝墙倒塌而被罚款近20万澳元。2014年,因清理部分丛林并将砍伐的树木留在海洋保护区而被罚款8000澳元。2019年,地方法官对未经授权移除植被并在海滨倾倒岩石沉积物处以最高8.8万澳元的罚款。

 

土地和环境法院法官Rachel Pepper最近下达的命令比最初法院下令的停工和清理命令有所缩减。作为对妥协工作计划的交换,建造三栋房屋(包括11卧室豪宅)和内部道路的开发批准已被放弃。


Cleared trees dumped in Nanabah Creek, which feeds into Fame Cove, resulted in an $8000 fine in 2014.


但邻居Len Yearsley表示,考虑到Dong Fang Lee的雄厚财力,20万澳元的保证金和报告要求远远不够。Yearsley是North Arm Cove社区协会Fame Cove小组委员会负责人,他表示:

 

“这是Port Stephens最后一块未开发的滨水土地,在该地区没有重要的国家公园或旅游景点的情况下,这一规模的土地是一项宝贵的资产。”

 

Dong Fang Lee在2015年因与Xiaobei Shi以3990万澳元的价格购买了Point Piper豪宅Mandalay,创下了非滨水房屋价格纪录而在澳大利亚声名鹊起。除了在东部郊区拥有多套高端住宅外,这对夫妇还在中北海岸积累了价值超过4700万澳元的房产。

 

2021年,Dong Fang Lee的财富曝光,当时他的澳大利亚资产——包括16处房产、The Star赌场的账户以及一支豪华车队——被冻结,因为税务局追讨2.72亿澳元的税款。次年,Dong Fang Lee成为对The Star及其持有赌场牌照适宜性调查的关键证人——他在2007年至2021年期间在赌场投注超过20亿澳元。

 

冻结令此后已被解除,Dong Fang Lee已与澳大利亚税务局达成和解。

 

 

编译:Kitty

原文链接:

https://www.smh.com.au/national/nsw/this-waterfront-property-was-once-offered-as-national-park-now-it-s-set-to-be-carved-up-and-sold-off-20250130-p5l8ai.html


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