首页 > 澳洲 >

澳洲郊区卖房速度公布! 最快10天就卖出, 附本周清盘率

收藏

澳洲郊区卖房速度公布! 最快10天就卖出, 附本周清盘率

澳洲微报 澳洲微报 12天前 17:51

//前言//


随着需求放缓,澳洲房产市场的销售时间不断延长。然而,仍有部分郊区表现强劲,需求仍在不断上升。


#01:

房产市场新趋势

这些区卖出速度更快


随着需求放缓和供应增加,全国房产市场的销售时间普遍比一年前更长。

 

然而,几个关键郊区的需求仍在上升,呈现出一种复杂而多变的市场格局。

 

根据PropTrack的新数据,2024年12月,全国独立屋上市天数中位数为32天,单元房为31天。

 

与去年报告的28天和27天相比,无论是房屋还是单元房,上市时间都有所延长。这一趋势反映了当前市场的供需变化,需求放缓而供应增加,导致房产在市场上的停留时间更长。


图片来源:realestate.com.au

 

来具体看看各个市场的表现。

 

新州


在悉尼,尽管房屋和单元的销售时间在过去一年中增加了三天,但平均上市时间仍然低于全国中位数。房屋平均上市时间为29天,单元房为30天。这显示出悉尼市场对买家的持续吸引力。

 

值得注意的是,与2023年12月相比,Wentworth Falls、Watanobbi和Hamlyn Terrace的房屋销售速度明显加快,销售时间分别缩短了25天、17天和14天。

 

图片来源:realestate.com.au

 

Wahroonga和Ambarvale的房产销售速度也分别加快了11天和10天。

 

在单元房方面,North Kellyville、Mortlake和Fairfield的房源销售时间也明显缩短。

 

St Leonards 和 Guildford 的房源销售时间也明显缩短,分别缩短了 18天和17天。

 

维州


墨尔本同样呈现出与全国情况类似的趋势。虽然独立屋和单元的销售时间在过去一年分别增加了2天和3天,但平均上市时间仍然低于全国中位数。独立屋平均上市时间为29天,单元房为31天。

 

与2023年12月相比,2024年12月的 Aberfeldie、Safety Beach 和 McCrae 是房屋销售增速最快的郊区,销售时间分别减少了28天22天和21天。

 

图片来源:realestate.com.au

 

Blairgowrie 和 Narre Warren North 在购房者中也越来越受欢迎,房产销售分别加快了17天和16天。

 

在单元房方面,Rosanna、Alphington 和 Glen Huntly 的房屋销售比 2023年12月快了两周多。

 

Springvale 和 Dandenong 的房源销售时间也明显缩短,分别缩短了 16天和14天。

 

昆州


布里斯班的房产市场也呈现出销售时间延长的趋势,但与悉尼和墨尔本相比,布里斯班的销售速度仍然较快。独立屋平均上市时间为23天,单元房为21天。

 

Russell Island, Ormiston 和Edens Landing 的房屋销售速度较快,销售时间分别减少了27天、19天和18天。

 

Logan Village 和 Carseldine 在购房者中也越来越受欢迎,房产的销售速度分别加快了18天和12天。

 

在单元房方面,Mount Gravatt East 和 Cleveland的销售速度增长尤为显著,均缩短了 5 天。


#02:

本周清盘率


悉尼

 图片来源:domain

 

墨尔本

 图片来源:domain

 

布里斯班

 图片来源:domain

 

堪培拉

 图片来源:domain

 

阿德莱德

图片来源:domain

 

 

最后


尽管全国房产市场的销售时间普遍延长,但部分郊区的需求仍在上升,显示出市场的复杂性和多样性。


对于购房者而言,选择具有潜力的郊区进行投资或置业,仍然是一个明智的选择。

 

本文为转载发布,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点。澳洲印象仅提供信息发布平台,文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方,可联络 [email protected]

0 条评论
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场

你需要登录后才能评论 登录