悉尼购房者迎来春天：12月房源数量创六年新高！房价涨幅放缓

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据报道，悉尼购房者的选择越来越多，12月份的房源数量达到六年来的最高水平。

REA集团周二发布的最新挂牌房源报告显示，12月份是悉尼房地产市场的一个里程碑，为购房者提供了更多选择。

12月份典型的季节性放缓确实导致新挂牌房源月环比下降了65.9%，但这与上一年相比有所改善，上一年12月的新挂牌房源月环比下降了69.1%，而2023年12月的新挂牌房源月环比下降了69.1%。

尽管如此，与去年同期相比，市场上可供悉尼买家购买的房屋数量还是增加了，因为挂牌总量同比增长了12.7%。

这标志着12月份的总挂牌量达到了2018年以来的最高水平。

在所有首府城市中，悉尼的总挂牌量增幅位居第二，仅次于堪培拉。

REA集团经济研究总监Cameron Kusher说，较高的挂牌价环境减少了竞争，导致价格增长放缓。

他说：“购房者的绝望情绪减少了，人们在选择购买房产时更加精挑细选、他们不会为了确保买到房产而出价，这削弱了房价的增长。”

Kusher先生说，在2024年的大部分时间里，新房上市量一直很强劲，主要有三个因素促使更多的存量房进入市场。

“人们到了需要升级换房的时候。另一个驱动因素是，鉴于近年来房价的强劲增长，人们已经在自己的房产中获得了相当多的资产，第三点是利率上升对一些人造成了真正的影响。”Kusher先生说。

新州地区12月的挂牌总量为2019年以来最高。

新挂牌房源比12月减少了36.4%，但新州地区的总存量却高于一年前，总挂牌房源比2023年12月增加了9.8%。

“新州地区有更多的选择，市场上有比悉尼更多的房产可供选择，这是很典型的现象，尽管我们在疫情期间看到过这种情况，当时市场上有更多的悉尼房源。”Kusher先生说。

Kusher先生说，他预计今年上半年的房价增长将较为疲软，原因是利率较高，而且可供出售的存量较多。

“对于那些真正陷入困境的人来说，一次降息可能不足以解决问题，所以如果我们继续看到那些经济压力较大的人试图出售他们的房产，我也不会感到惊讶。”

编译：Jayne

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