2024悉尼房价跌幅排行榜出炉：最大跌幅达27.8%！华人区上榜...

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据报道，悉尼一些最受追捧的城区房价比一年前便宜了，在许多买家可能无需贷款即可购买房产的超富裕地区，房价也有所下降。

根据本周发布的最新Domain房价报告，在过去一年中，Parramatta独栋房屋中位价格下跌了15.3%，中位房价降至1,242,000澳元；Neutral Bay紧随其后，独栋房屋中位价格下降了14.5%，至2,415,000澳元。

以下地区也在下降：

Haberfield下降9.2%，至2,725,000澳元；Surry Hills下降6.6%，至2,125,000澳元；Glebe下降5.3%，至250万澳元；Cronulla下降5%，至2,825,000澳元。

而在公寓方面，Darling Point跌幅最大，一年暴跌27.8%，中位价格来到2,310,000澳元；华人区Ultimo排第八，下跌9.4%，中位价来到750,000澳元。

Domain首席研究与经济学专家Nicola Powell表示，富裕和高端城区在房价周期中往往是首先上涨和首先下降的地区。

“它们引领价格周期，它们在上涨阶段的增长率通常更高，这意味着在下降阶段它们会表现出更大的疲软。”

Powell表示，许多买家无法借到足够的钱来购买他们想要的房屋，并且正在等待利率下降。

高端城区的房价也有所下降，例如Bellevue Hill下降了12.7%，至8,510,000澳元；Vaucluse下降了8.1%，至7,445,000澳元；Woollahra下降了6%，至4,230,000澳元。

澳大利亚联邦银行Gareth Aird认为，悉尼市场在短期内可能会保持疲软。

他表示，在利率高企的情况下，寻求大额贷款的潜在购房者可能无法获得贷款。

“银行会应用一个偿付能力缓冲，然后他们需要查看你的收入和支出，以确定你能借到多少钱。因此，很明显，当利率较高时，借贷能力会降低。”

他预计利率可能最快会在2月下降，但认为在房价开始明显回升可能会有一些滞后。

编译：Kitty

原文链接：

https://www.smh.com.au/property/news/sydney-suburbs-where-house-prices-plunged-by-double-digits-20250114-p5l4c4.html