摊上事了！华人经纪帮客户买房，背后捷足先登自己买，转手赚120w

根据CBC新闻报道，加拿大一名华人经纪替客户买房，背后通过好友交易购买一套房子，然后转手以卖高 120 万元，结果被法官下令交出所有利润。

根据法院判决，2017 年，一位“经济条件一般”的中国移民钟先生 (Zhong，音译) 向胡经纪（Alan Hu，音译）寻求帮助，希望他135万的价格卖掉位于温哥华南素的房子，然后升级房子，购买另外一套更好的房子。

钟看上素里市174街的一套房子，2107年12月，钟氏夫妇以 210 万元的首次出价购买该房产，同时他获得了银行的抵押贷款批准，但条件是他必须支付 73.5 万元的首付，这就要求他卖掉他现在的房子。

第二天，房产卖家接受了第一次报价。

但是，由于在条件限期前未能出售房子，第一次报价最后没有成交。

钟称，第一次报价没有成交“是因为我无法完成融资要求，因为我无法出售自己的房产，而且没有向我提供过桥贷款等替代融资选择”。

钟称，他早期曾谈到过桥融资，即在等待房子出售的同时，用他现在的房子的净资产作为下一套房产的首付。

2018年1月1日，钟发短信指示胡向卖方发送了第二份报价，出价是205 万元，条件只是验房。胡第二天向卖家发出要约。

与此同时，在钟不知情的情况下，胡将他目前在拉斯维加斯度假的一位好朋友介绍给了另一位房地产经纪人，以便她也可以竞标该房产。

但是，胡的这位朋友的报价包含一项条款，保留买方将合同转让给第三方的权利。

最后，胡的朋友以近 210 万元的报价赢得了竞标。

胡从朋友的房地产经纪人那里得到了大约1.9万元的介绍费。

在她购买这房子大约两周后，胡的朋友将这套房子转让给了胡，但胡没有向钟透露这一消息。

胡先生购买了这套房子，并于 2021 年以 335 万加元的价格将其出售，获利超过 120 万加元。

东窗事发后，钟将胡告上了法庭。

在民事诉讼期间，胡先生辩称钟先生“没有遭受损失”，因为他买不起素里的房子，但法官并不认同这一观点，他表示钟先生愿意承担风险，并寻求过桥融资。

法官不认同胡的说法，即他只是在朋友买房两周后才有买房的打算。法官发现胡早就制定了周密的计划，以确保房子最终落入他手中。

卑诗省最高法院周五（1月10日）的裁决称，从一位好友手中购买了这处房产，然后以超过 120 万元的利润将其出售。

“胡的行为是欺骗性的和卑鄙的，”法官 Amy Francis 写道。“他的行为明显偏离了普通行为标准，应该受到谴责。”