澳洲投资最稳的50个郊区曝光: 超一半都在这个州! 大批人正在涌入

澳洲最稳定

50个投资郊区揭晓

在寻找稳定且潜力巨大的房地产投资机会时，澳大利亚的投资者们有着不同的考量。

部分投资者对风险比较敏感，更青睐稳健性的投资，那么这几个澳洲郊区绝对是最佳选择。

房地产分析公司Hotspotting近日公布了其2024年夏季价格预测指数，该指数评估了长期资本增长条件最稳定的郊区，并揭晓了澳洲最安全的50个投资郊区。

图片来源：realestate.com.au

值得注意的是，昆士兰州在其中占据了29个席位，几乎占据了半壁江山。

在这份榜单中，昆士兰州以其稳定的市场表现脱颖而出。Hotspotting的数据显示，该州有24个郊区的住宅市场稳定，还有5个郊区的公寓市场同样表现出色。

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新州、维州和西澳占据了剩下的21个席位。新州有10个郊区上榜，维州有6个，而西澳则有4个。尽管这些州在数量上不及昆士兰州，但它们的上榜郊区同样具有稳定的投资潜力。

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Hotspotting总经理Tim Graham特别提到了昆州阳光海岸的Buderim作为稳定市场的典范。

他指出，Buderim过去三年的销售量非常稳定，五年资本增长率平均为每年13.3%，过去12个月中，其房价中位数更是上涨了14%，达到1,250,000澳元。

Hotspotting总监Terry Ryder也强调了稳定市场的重要性。他表示，虽然这些市场并不像那些备受追捧的热门区域增值那么迅速，但它们为买家提供了多年来获得中长期收益的安全机会。

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他特别指出，昆士兰州在2024年的受欢迎程度代表着整个州的需求上升，而不仅仅是布里斯班地区。

昆州是澳大利亚国内移民的最大受益者，人们正在离开大城市，搬到偏远地区城市寻求生活方式和负担能力，而昆州充分利用了这一点。

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此外，Ryder还提到了全国房地产市场的一个转折点：西澳房地产市场的繁荣已过顶峰，人们的注意力越来越多地转向昆士兰州。与此同时，新州和维州的大多数上榜郊区都位于偏远地区，这些地区在2024年将越来越受欢迎。

Ryder先生表示，虽然阿德莱德并没有城市上榜，但以持续的买家需求而闻名的阿德莱德五个郊区是Aberfoyle Park、Aldinga Beach、Craigmore、Prospect和Salisbury North。