收入多少才能在墨尔本买房？最新数据：大多数郊区都得至少这个数

达不到这个数呀

尽管过去一年，墨尔本的房价呈下跌趋势，但对于普通人来说，买房梦却越来越遥不可及。

Finder的最新数据显示，收入低于20万澳元的家庭已经无法在墨尔本绝大多数郊区买得起一座房子了。

在被评估的墨尔本443个郊区中，有231个郊区都要求家庭收入至少达到20万澳元，才能买得起一座中位价的房子。

还有16个郊区要求年收入至少达到50万澳元，或者存款超过50万澳元。

即便是按照整个墨尔本当前的房价中位数860,000澳元、首付20%、贷款30年（按目前6.33% 的浮动利率来算，年收入也必须达到17.5万澳元才能买得起。

如果年收入低于122,000澳元，那连中位数价格601,000澳元的公寓都买不起。

Finder的个人理财专家Taylor Blackburn表示，买房所需的资金远高于平均工资。

“如果没有父母的资金支持，或者一开始就没有大量储蓄，那么对于许多人来说，拥有住房将变得越来越遥不可及。”

“如果房价不下跌，我们可能会继续看到更多的房产集中在更少的人手中。”

贷款机构Moneycat Finance的首席执行官Evan Davis非常认同这一观点。

他表示，很多买家都发现，如果没有额外的资金支持，根本无法在自己心仪的郊区买得起房。

“墨尔本确实存在住房危机，而且我认为这种情况不会很快得到改善。”

房地产买家倡导者Amy Lunardi也表示，如今大多数年轻购房者都无法在他们从小长大的郊区买房。

一些年轻人要么购买公寓或联排别墅，要么只能以每天通勤时间增加20 至30分钟为代价，在偏远的郊区买房。

“在很多郊区，能买得起房的都是刚卖了另一套房的家庭，或者是拥有代际财富的人——有人帮忙付首付。”

Davis还补充说，买家不得不面对的另一个残酷现实是，如果现在买房，高利率使得房贷压力很大，但如果等降息之后再买，降息往往又会导致房价上涨，到时候更买不起房。

墨尔本哪些郊区买房需要的收入最低：

郊区：房价中位数——买房所需收入

• Melton: $470,000 — $95,594.81

• Melton South: $490,000 — $99,662.68

• Kurunjang: $523,000 — $106,374.66

• Melton West: $529,000 — $107,595.01

• Coolaroo: $540,000 — $109,832.34

• Dallas: $542,500 — $110,340.82

• Brookfield: $553,250 — $112,527.30

• Harkness: $570,000 — $115,934.14

• Weir Views: $570,000 — $115,934.14

• Broadmeadows: $573,000 — $116,544.32

来源：Real Estate

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