悉尼最热郊区房价暴跌！专家却警告：购房者不应为此高兴，原因是...

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悉尼一些最抢手郊区的房价一直在下跌，但一位金融专家揭示了普通购房者不应该为此感到高兴。

CoreLogic的数据显示，在过去的一个季度里，悉尼的房价指数下降了约1.3%，其中10个下降最快的郊区中有8个位于悉尼的东部。

Little Bay的房屋价值中位数在上一季度下降了263,455澳元，降幅为8.8%，目前的价格为274万澳元。

Matraville、Randwick、Waverley和Kensington的房价跌幅在8.6%和7.2%之间，平均价格下跌了269764澳元。

Clovelly的季度变化率为7.2%，中位数跌至445万澳元。

Maroubra的房价下跌了221,038澳元，中位值为287万澳元。

Coogee的房屋中位价为421万澳元，比上一季度下降了29.6688万澳元。

Cremorne和Terrey Hills以约6.1%的季度降幅位居榜首。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen说，房价下跌通常是由住房市场中最昂贵的地区主导的。

对于大多数有意购房的人来说，昂贵地区房屋价值的下降可能不会造成什么影响。

数据显示，普通家庭只能买得起价值约51.3万澳元的住房。

在全国范围内，只有15.5%的房屋和公寓市场的中位价值可被视为“可负担得起”。

Owen女士说，房价下跌的原因可能是财富较高的购房者感受到了长期高利率的压力。

她说，许多人可能因为预期利率会很快下降而压缩了预算。

Owen女士对《悉尼先驱晨报》说：“如果利率不下降，收入不大幅增加，那么总要付出一些代价，我认为现阶段必须付出代价。”

墨尔本的房屋价值中值下降了1.7%。

布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价继续攀升，幅度在1%到2.1%之间。

艾博年将于何时举行下一次大选的猜测越来越多，政治评论家们认为总理将在4月12日举行大选，因此住房问题仍然是选民们关注的热点问题。

专家们认为，自2020年以来的首次官方降息将在2025年的头几个月到来。

联邦银行的经济学家认为首次降息将在二月份，但澳新银行（ANZ）、澳大利亚国民银行（NAB）和西太平洋银行（Westpac）的经济学家则对买家持不那么乐观的看法。

他们认为，首次降息可能会晚至5月。

在12月的会议后，行长Michele Bullock强调，通胀是该行关注的重点。

编译：Jayne

原文链接：

https://www.dailymail.co.uk/news/article-14264697/Sydney-suburbs-house-prices-fall.html