首页 > 澳洲 > 昆州今年房价预测, 或飙涨30%; 澳人赴华旅行激增124%, 最受澳洲欢迎的国际旅游地揭晓！
收藏昆州今年房价预测, 或飙涨30%; 澳人赴华旅行激增124%, 最受澳洲欢迎的国际旅游地揭晓！
![OZYOYO布里斯班bbs]()
OZYOYO布里斯班bbs 昨天 11:45据悉，昆州偏远地区的房地产价格将在2025年出现爆炸式增长，其中一个主要城市的房价将成为全国最大的跳涨城市，预计将大幅增长30%。虽然布里斯班今年的房产价格将继续大幅上涨，预计涨幅将高达10%，但在该州首府以外的地区，卖家有望看到一些大的涨幅。Townsville终于摆脱了矿业低迷和洪水的影响，有望在房价增长方面领跑全州，Propertyology 的《2025年房地产市场展望》报告预测，Townsville的房价将大幅上涨25%-30%。Propertyology创始人兼研究主管Simon Pressley说："在整个澳大利亚，2025年表现最好的房地产市场预计将是澳大利亚第14大城市Townsville。"
在另一端，澳大利亚最大的两个城市预计将成为全国表现最差的城市之一。悉尼和墨尔本的房地产价值都有可能出现温和下跌。Ray White Townsville分部负责人Giovanni Spinella表示，2024年是该市最强劲的年份之一。
"但我们的中位数价格（49万澳元）仍然很有价值，所以我认为我们还有更大的发展空间。"
不过，今年被看好会有更多增长的不仅仅是Townsville。阳光海岸的卖家也能从中获利，该地区可能成为全州表现第二好的房地产市场，增长率在12%到16%之间。Propertyology报告预测昆州的每个主要地区都会出现增长，包括Cairns（7%-11%）、Mackay（12%-16%）、FraserCoast（5%-8%）、Toowoomba（9%-13%）、Bundaberg（6%-9%）、黄金海岸（10%-13%）和布里斯班（7%-10%）。与此同时，年度《McGrath Report》也认为Townsville是今年值得关注的资本收益和租金收益高地。
报告还将大布里斯班的Springwood、Forest Lake和North Ipswich以及阳光海岸的Caloundra West列为未来一年的其他热门市场。PropTrack也预测大布里斯班地区的房价将有所增长，但预计增幅将在2%至5%之间。PropTrack高级分析师Karen Dellow表示，阿德莱德、珀斯和布里斯班预计将引领价格增长，而霍巴特、达尔文和堪培拉则会出现稳定至温和的增长。在布里斯班，Place首席执行官Damian Hackett预计，明年该市房价较低的郊区将表现最佳。
自疫情以来，布里斯班的住房市场已经飙升了64%，虽然房价达到了新高，但在移民、基础设施项目、城市经济持续增长和未来奥运会的推动下，需求依然强劲。
最受澳洲欢迎的国际旅游地揭晓，前往中国的澳人激增124%！
据悉，尽管处于生活成本危机的背景下，但2024年的海外旅行仍出现了反弹，澳大利亚居民的国际旅行次数首次超过了疫情前的水平。根据澳大利亚统计局的数据，截至2024年10月（有数据可查的最近一个月）的12个月内，澳大利亚居民共出游1140万人次，比2019年同期增加约15万人次。尽管一些旅游目的地迎来了创纪录的澳大利亚游客数量，但其他景点的游客数量仍落后于疫情之前。2024年前往中国的澳大利亚居民人数激增124%。在日元疲软的助推下，前往日本的游客达到创纪录的76.5万人次，比疫情前增长了50%以上，比2023年同期增长了70%以上，成为游客第三多的国家，仅次于印度尼西亚和新西兰。来自墨尔本的Michelle Mackintosh是日本的常客，她与伴侣Steve Wide撰写了多本关于日本的旅游书籍，包括一本刚刚出版的火车旅行指南。
她说："日本就像另一个世界，我相信任何一个去日本旅游的人回家后都会为这次经历而兴奋不已。"Mackintosh认为，交通便利、没有时差（日本仅比澳大利亚东部标准时间晚两小时）、日元疲软和当地文化是主要的驱动因素。
不过，这对夫妇注意到，随着日本努力应对大量游客的涌入，近来发生了一些变化。在大城市，情况确实发生了很大变化。现在，《Time Out》上提到过的地方都要大排长龙，这些地方并不比周围其他地方特别好，或者有些地方被互联网报道了，突然之间你就再也进不去了。他们建议游客到日本最热门的旅游景点以外的地方去体验日本的文化和热情好客，就像他们在20世纪90年代开始到日本旅游时那样。
与此同时，在巴厘岛度过一个廉价假期在2024年似乎很有吸引力，前往印尼的澳大利亚游客人数激增，达到创纪录的水平。访问量超过160万人次，比去年增长超过26%，比疫情前增长近20%。
Flight Centre旅游集团全球休闲旅游首席执行官James Kavanagh说，巴厘岛是该旅游公司2024年最畅销的目的地。他说："前一年，伦敦占据了榜首位置，因此这一变化表明客户希望有更实惠、离家更近的选择。由于生活成本高昂，澳大利亚人正在控制预算，但并不愿意完全放弃旅行。"
排名第九的热门目的地越南也出现了大幅增长，游客数量增至42.3万人，比去年增长了35%，比2019年的数据增长了33%。尽管美国仍然是澳大利亚人访问量第四大的国家，并且比去年增长了13%，但美国的游客数量仍然远低于疫情前的水平，为73.2万人次，比2019年同期减少了近三分之一。
由于2024年前往中国的澳大利亚居民人数激增124%，加上中国主要航空公司重返澳大利亚航线，目前前往中国的游客已接近恢复到疫情前的水平。有几个国家虽然不是最热门的目的地，但与疫情之前相比，前往这些国家的澳大利亚人数量大幅增加。
这些国家包括韩国（增长53%--尽管这些数字并不包括该国最近的政治动荡时期）、土耳其（增长39%）和巴基斯坦（增长32%）。
2024年，斯里兰卡和伊朗的游客数量都激增了40%以上，这两个国家的澳大利亚游客数量都超过了疫情爆发前的水平。不足为奇的是，澳大利亚游客减少最多的国家是那些卷入冲突和政治动荡的国家，尤其是以色列（与去年相比减少了64%）、新喀里多尼亚（减少了50%）和黎巴嫩（减少了31%）。
本文为转载发布，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点。澳洲印象仅提供信息发布平台，文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方，可联络 [email protected]
【 新闻 】懂新闻 更懂你
【 生活 】立足本地 服务华人
【 商城 】优质商品 尽享低价
你需要登录后才能评论 登录