最低$75万起，新州海滩豪宅等你抢！

如今，最奢华的海滩住宅价格已飙升至数百万澳元，但在新南威尔士州的某些区域，你仍然有机会以低于150万澳元的价格，在宁静的海边郊区拥有一处温馨家园。

更有甚者，一些沿海小镇的房价中位数仅为前述价格的一半甚至更低，为你提供了更为经济实惠的选择。

在邮编最抢手的地区，房价早已跃升至更高水平。据Domain数据显示，拜伦湾的房价中位数已略微超过200万澳元大关，而邻近的萨福克公园也不遑多让，达到了192万5000澳元。

然而，只要你继续沿海岸前行，就能发现巴利纳的房价中位数仍保持在亲民的80万澳元，而东巴利纳也仅为109万澳元。

在巴利纳郡以南的隐秘之地——帕奇斯海滩，维姬·麦卡蒂正以130万澳元的指导价出售她父母的故居，这处位于帕奇斯海滩路3号的温馨家园，承载着家族的回忆与温情。

帕奇斯海滩得名于维姬的祖父阿尔伯特“鲁布”·帕奇，这位农夫于20世纪60年代中期将自己的农场划分为多个地块。作为帕奇家族的第三代传人，维姬曾在这片海滩上留下无数欢声笑语。CREDIT:DANIELLE SMITH

这处家族故居由维姬的父母于20世纪80年代亲手建造，还有他们在这里建造的另一处住所，共同见证了家族的岁月变迁。

“据我记忆，这里仅有16栋房子，还有一块尚未被开发的宝贵地块，”维姬深情地说道。

“这是一个无比美丽、宁静的海滩，”她补充道，“能同时欣赏到壮丽日出和绚烂日落的地方实属罕见。但在这里，这一切都能成为现实。”

维姬·麦卡蒂正在出售其父母所建的房屋。图片提供：丹妮尔·史密斯

这位63岁的退休老人在2016年与丈夫一同在该郊区购房后，拥有了位于帕奇斯海滩（Patchs Beach）的一处房产。在随后六年管理父母房产的过程中，她遭遇了一次前所未有的洪水，并随后对房屋内部进行了全新的装修。

“我要卖掉它，是因为我实在无法同时打理我自己的院子和这个院子。”

LJ Hooker Ballina的房产经纪人特拉弗斯·戈尔丁表示，这处标价130万澳元的房产已经吸引了超过100人的咨询。其中，大部分是潜在投资者。

戈尔丁说：“像这样的机会并不常有，所以这处房产备受关注。”

对于预算在100万澳元以下的买家来说，他们仍有机会在沿海地区找到心仪的生活方式或进行海滩投资。

在南海岸，卡尔布拉海滩（Culburra Beach）的中位房价为95万澳元，附近的卡拉拉湾（Callala Bay）为94.2万澳元，而肖尔黑文角（Shoalhaven Heads）则为91.5万澳元。

Ray White Real Estate卡拉拉湾和卡尔布拉海滩分部的朱莉·高西最近通过拍卖成功售出了一处位于卡尔布拉海滩、经过翻新的海滨小屋，售价为97万澳元。

高西表示：“尽管那栋房子需要一些修缮工作，但能在离海滩仅几百米的地方拥有一块带房子的土地，真的是非常划算。”

“虽然售价略低于100万澳元，但我们仍然获得了可观的利润，对结果非常满意。”

据记录显示，该房屋上次售出是在1998年，当时售价为9.7万澳元。

高西指出，在疫情之后，这个郊区已经吸引了越来越多的买家关注，包括度假者、年轻家庭和退休人员等。

“这儿吸引了很多购房者，甚至包括首次购房者。他们虽然在这儿买了房，但实际上却要到卧龙冈以南的地方上班，因为他们买不起那些地方的房子。”

其他一些房价相仿的南海岸小镇还有乌拉德拉（房价837,500澳元）、图拉海滩（830,000澳元）和图罗斯黑德（785,000澳元）。

在北海岸，有100万澳元预算的购房者可以考虑去麦夸里港（812,500澳元）、奥德巴尔（780,000澳元）或福斯特（777,500澳元）看看。

如果预算不到75万澳元，也有一些选择，比如萨塞克斯因莱特（749,000澳元）、科夫斯港（740,000澳元）、西南岩（715,000澳元）、伊登（632,500澳元）和南布卡海兹（620,000澳元）。

今年早些时候，H房地产公司的格兰特·霍尔曼在伊登卖出了一套三室一厅的小户型，售价61万澳元。这套房子离一处适合全家游玩的沙滩步行不到500米。

霍尔曼表示，大多数购房者都是外地人，他们买房主要是为了投资，打算将来退休时用。

“多年来，这儿买房、翻新的人一直络绎不绝。因此，整个市场都在逐步改善。”他说。

霍尔曼还说，目前还没有看到很多新翻修的房产重新上市，但他预计这样的房源会越来越多。

“大概每隔六七年，房产就会转手一次。”他说，“未来几年，市场上可能会出现更多高质量的房源。”