悉尼房价三连跌！全国市场年底放缓，买家转向低价房！

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据9News报道，悉尼房价连续第三个月下跌，全国各地的房价在年底都出现了非常轻微的下滑。

CoreLogic的最新数据显示，12月份全国房屋价值下降了0.1%，足以使季度结果也下降0.1%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，房屋价值下降并不令人意外。

他说：“这一结果表明，住房市场正在赶上市场动态的现实。在今年下半年，住房价值的增长一直在持续减弱，因为负担能力的限制拖累了购房者的需求，而广告供应水平呈上升趋势。”

这一下降是在2024年上半年房屋价值整体增长4.1%之后出现的。

尽管上一季度的结果不尽如人意，但澳大利亚的房屋价值去年总体上涨了4.9%，中位数约为38,000澳元。

三个首府城市的房屋价值在一年中有所下降，包括墨尔本（3%）、霍巴特（0.6%）和堪培拉（0.4%）。

尽管悉尼的房屋价值在12月份下降了0.6%，在最后一个季度下降了1.4%，但全年还是增长了2.3%，平均价值为119万澳元。

然而，中等城市的房价却大幅上涨，其中珀斯的房价上涨了19.1%，其次是阿德莱德（13.1%）和布里斯班（11.2%）。

不过，CoreLogic的数据显示，这些城市的最高增长率已经过去，涨幅正在放缓。

“极低的广告库存水平继续支撑着阿德莱德的强劲增长，12月中旬的库存水平比前五年平均水平低34%，”Lawless说。

“另一方面，珀斯的广告供应量明显增加，这为买家提供了更多选择，也减少了紧迫感，支持了相对于阿德莱德的价值增长大幅放缓。”

对于那些希望进入市场的人来说，最经济实惠的房屋的整体价值增长最为迅猛，其中低价房屋的市场价格上涨了9.8％，而高价房屋的市场价格仅上涨了1.5％。

Lawless说：“随着经济承受能力限制的恶化和借贷能力的降低，我们看到买家的需求被推向了低价市场，这反过来又支持了这些地区更强劲的增长条件。”

编译：Jayne
原文链接：

https://www.9news.com.au/national/home-values-sydney-fall-for-third-month-in-a-row/15eb35b1-60b4-450c-be1e-b3de2fb86568