2025三大优惠政策即将到来！最多省38万！澳洲政府，即将放大招！

2025年就要来了，明年澳洲的新政策，令人期待！在生活成本压力越来越大的当下，大家都在期待明年澳洲能有新改革，新变局，新一年能活得更舒适些。

近日，金融服务集团Canstar就预计，明年澳洲将有3大优惠政策，帮助人们减轻生活成本压力！

具体政策将慢慢道来。但是，由于多重因素，新的一年也潜藏着不小的危机……

第一大政策是降息。

预计明年2月至5月，澳洲联邦银行（CBA）、西太银行（Westpac）、澳大利亚国民银行（NAB）和澳新银行（ANZ）将下调现金利率。但不清楚澳储行是否会降息。

预计澳洲联邦银行和西太银行下调现金利率的次数最多，2025年全年将下调4次。

按贷款金额60万澳元来算，澳洲联邦银行贷款人每月将少还358澳元，西太银行贷款人每月将少还357澳元！

第二大政策是政府补贴增加。

为了跟上通胀与生活成本变化趋势，2025年1月1日起，青年津贴（Youth Allowance）、助学津贴（Austudy）、原住民助学津贴（Abstudy）以及照顾者津贴（Carer Allowance）等补贴上调！

年满18岁且单身的青年津贴领取者，每两周将额外获得17.3澳元补贴，补贴金额将从459.8澳元上调至477.1澳元！

离家居住单身或有伴侣的青年津贴领取者，补贴金额将从646澳元上调至670.3澳元。

对于有子女的单身人士而言，助学津贴将从每两周815.2澳元提高至845.8澳元，增幅30.6澳元。有伴侣的领取者将增长26.3澳元，达到每两周725.8澳元。

照顾者津贴将提高至每两周159.3澳元，66万人受益。

第三大政策是澳洲11月刚通过的“帮助购买（Help to Buy）”计划。此计划旨在降低中低收入群体首次买房的门槛，让他们能更顺利地进入房市。

联邦的总体政策是：4年内协助中低收入群体购买4万套房，和购房者一起承担购房费用。政府出30%-40%的钱，新房最高补贴40%，现有房产最高补贴30%。

工党政府表示，“Help to Buy”最多可帮购房者省下38万澳元！

享受该政策的条件是：是澳洲公民且年满18岁，通过测试，证明没有该补贴就无法买房。

而且，申请者的个人年收入不高于9万澳元。若与他人合买，两人年收入总计不高于12万澳元。且买来的房屋必须用于自己住。

各州和地区将进一步细化法规，设定不同地区用该补贴所能购买的房产价格上限，然后才实施。

Housing Australia将代表联邦政府在各州管理该计划。申请者的自费部分只能从Housing Australia批准的特定贷款机构申请贷款。

据悉，悉尼的Help to Buy房价上限为95万澳元。这个钱在悉尼只能买到约10%的独栋别墅，但能买到30%-35%的公寓房，对中低收入者来说选择的余地还是很大的！

一套组合拳下来，明年澳人的生活成本压力似乎可以明显缓和一些。但是，Canstar数据分析主管Sally Tindall表示，还不能高兴得太早，危机仍潜藏！

Tindall提醒道，因还贷而发愁的澳人不要对降息抱有太大期待，因为目前澳储行还没有释放任何明确的信号，表示明年是否会降息、何时降息。

“如果你有贷款，不要只祈求降息的好运降临。可以通过货比三家或再融资，尽量降低利率。这样澳储行正式降息的时候，你还能再获得一次实惠。”

本月初，国际货币基金组织（IMF）甚至警告称，尽管澳洲的核心通货膨胀率一直在逐渐落向澳储行2-3%的目标区间，但如果通货紧缩停滞，2025年仍可能再次加息！

国际货币基金组织还发现，澳大利亚的通货紧缩速度慢于其他相似的发达经济体。

国际货币基金组织还指出，澳洲通胀迟迟难下、通缩进程受阻的一大因素是：澳洲政府的公共支出太多了！十年来预算赤字和政府债务飙升超1万亿澳元。

“由于宏观经济前景存在重大不确定性，风险平衡倾向于下行。澳洲强于预期的财政刺激以及低于当前评估的闲置产能可能会导致通货紧缩进程停滞，可能导致利率不变的时间拉长，不利于消费和投资。”

因此，国际货币基金组织建议澳洲各级政府合理调整支出，降低总需求，让通胀尽快回到目标区间。

国际货币基金组织总结道，2025年澳洲的经济政策应侧重于税务改革，并加大解决住房危机的力度。

“一套全面的政策对解决澳大利亚的住房负担能力危机至关重要。重点是增加建筑工人、放松分区规定、推进新住房供应，以及重新评估和调整财产税和印花税。”

“税收改革应注重效率和公平，减少对直接税和高资本成本的依赖，逐步取消资本利得税折扣等税收优惠。”

“我们鼓励澳洲当局积极调整宏观工具，防止家庭负债过度增加，在适当的时候放松货币政策。”

至于每年都依据通胀形势调整的津贴，Tindall表示，能为一些家庭解决燃眉之急，支付一些日常账单，但作用有限，无法从根本上缓解家庭预算的紧张局面。

而且，近期正是澳人大花钱的关头，进一步加剧了家庭的预算压力：每年11月到第二年1月的3个月里，圣诞采买、跨年、黑色星期五、暑假等一系列事件都很烧钱！

Canstar估计，今年这一期间澳人将贷款消费高达860亿澳元。

Canstar警告称，虽然银行设有一段时间的无息还贷期，但很多家庭无法在这一期间内把贷款还完，因此利息很容易越堆越多，家庭预算压力由此越来越大。

澳储行2024年10月发布的最新信用卡统计数据显示，澳洲一共有174.5亿澳元信用卡债务，每天产生880万澳元利息，平均利率18.51%。

因此，Tindall表示，如果您的经济状况不那么好，这段消费热潮期就需要节制，否则2025年又在收拾去年的烂摊子。

“在经历了漫长而艰难的一年之后，人们很容易在夏天大肆消费。但你最不想经历的是，2025年前几个月都要处理之前过度消费留下的烂摊子。”

还有不到一周，2024年就要结束了。Tindall建议，在这年末的最后几天里，可以花一些时间理一理今年的经济情况，然后制订明年的预算和财务目标。

“有目标可以让您清楚地知道2025年自己想要什么，怎么做才能得到。”

新年前夕，期待、欣喜、紧张、焦虑等复杂情绪交织。2025，既有机遇，也有挑战。

了解了即将到来的优惠政策和挑战，我们便有了更充足的应对底气。希望大家都过得越来越好！