房地产专家揭秘: 澳人投资房产, 都犯了这个错! 附本周清盘率

#01：

澳人投资犯下的最大错误公布，

竟是这个！

不仅仅是在华人眼里，在澳洲大多数人眼里，如果有足够的资金，第一想法一定是购买投资房产。

根据澳大利亚税务局的数据，超过220万澳大利亚人，即全国1140万纳税人的20%拥有投资性房产。

超过70%的投资者拥有至少一处投资性房产，而近20%的投资者拥有两处投资性房产。

但房地产专家却警告，购买房产前一定要仔细考虑清楚，买房并不是一个“快速致富”的方法，同时也点出，澳洲人在投资房地产时犯下的最大错误，是这个！

图片来源：dailymail.co.uk

Open Corp的创始人兼首席执行官Cam McLellan在20多岁时，就购买了第一套投资房产，同时在过去的30年里，他也每年都会购买一处房产。

他直言，人们在投资房地产之前确定自己的财务目标非常重要。 

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McLellan表示，良好的房地产投资才可以带来长期的财务收益，而不是大多数人所想的只要购买一堆房产就能为他们的生活提供经济保障那么简单。 

他说：“投资是为了构建一个安全、稳健的投资组合，以实现长期的增长收益，因此，不要认为你可以一劳永逸地完成投资，然后就高枕无忧了。”

在投资前，要考虑很多因素，例如收入、受抚养人数以及现有的工作安排等，同时每个人的财务策略主要取决于他们的收入和职业前景。

McLellan解释，例如AFL 球员和 NBA 球员等职业运动员，他们的财务策略与那些职业生涯更长的人的策略完全不同。

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他说，人们犯下的最大错误之一就是等待合适的投资时机，从而错过了购买和增加资产价值的机会。

McLellan说：“自从我购买第一套房子以来，我每年都会买房，但当时一些首都城市的市场并不适合投资。

很多人都在等待最佳投资时机，但房地产投资的关键是找到进入市场的方法并尽量降低风险。 ”

#02：

房地产投资秘密公布，

要找这样的地方

McLellan 称，想要实现这一目标，有一个方法就是寻找拥有“增长走廊”的首都城市，例如基础设施建设将导致人口增加。 

然后将这些信息与当地政府在那些地区可提供的供应相匹配，帮助你最快实现资产增长，并找到该特定地区最好的房产。

但也要注意，要有非常明确的策略，即挑选出表现优异的房产，而不要挑选那些会长期停滞不前的失败房产。

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而这一策略也确实得到了验证。该策略帮助McLellan的一位客户Adam和Belinda Robinson积累了一份让人印象深刻的投资组合，其中包括7处投资房产，总价值高达600万澳元。

Robinson表示，自己就是听从了当时McLellan的鼓励，在悉尼以外的地方投资房产，这一举动获得了成功，自己此前一直在存钱并等待希望购买自己近的房子。

#03：

本周清盘率

墨尔本

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悉尼

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布里斯班

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阿德莱德

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堪培拉

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