年末掀起豪宅热潮！澳洲第四贵豪宅挂牌9个月后，以$7000万天价成交

《悉尼晨锋报》12月18日报道，一栋位于Toorak的豪宅以近7000万澳元的价格售出，创下了墨尔本今年最高的房产销售记录。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

这座位于Macquarie Road的现代住宅于3月上市，指导价介于7500万至8200万澳元之间。

该房产的卖家是前时尚业高管Sue Lord和她的丈夫John Lord，后者曾是一名大律师，现任法律与合规业务公司Neota的董事长。

对于他们来说，这笔交易无疑是一份圣诞礼物。

据一位知情人士透露，该房产以接近7000万澳元的价格成交，确切金额将在结算时公布。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

豪宅内设施一应俱全，配备九个车位车库、酒窖、高尔夫模拟器、健身房、蒸汽室、八座私人影院、恒温无边泳池、网球场等。

此外，这栋豪宅的售出也促成了今年全澳第四贵的房地产交易。

11月底，悉尼下北岸一处深水临海豪宅以1900万澳元成功售出，这是悉尼下北岸地区今年最大宗房产交易之一。

这座位于15 Baden Rd，Kurraba Point的豪宅在2022年挂牌销售长达382天，今年又持续挂牌121天。

物业原主人Brad Cooper和Jo Walker在2022年和今年均开价2000万澳元。

值得一提的是，Brad Cooper曾担任BT Financial首席执行官，其妻子Jo Walker则是一位古董经销商。

这对夫妇于2009年斥资760万澳元购入该物业后，随即邀请著名建筑师Bruce Stafford量身打造，并于2013年完工，将其打造成一座建筑杰作。

这座由著名建筑师Bruce Stafford设计的精品住宅拥有539平方米的室内面积，配备临海泳池、私人船屋和全新码头，坐拥绝美海港景观。

在Ray White Lower North Shore房产经纪Geoff Smith的努力下，最终以接近心理价位的金额成交，创下该地区第三高成交纪录。

12月初，位于23 South Street，Strathfield的奢华府邸则以1688万澳元的天价成交，刷新该区域历史最高价格纪录。

这座占地1,208平方米的三层豪宅被誉为悉尼内西区的建筑瑰宝，由著名建筑师匠心打造，将现代奢华与实用功能完美融合。

豪宅内设施齐全，包括私人影院、恒温泳池、智能家居系统等，处处彰显非凡品位与格调，堪称真正的"城市宫殿"。

尽管澳洲目前正处于高利率环境，购房成本持续攀升，对普通住房需求造成一定压力，但顶级豪宅市场的表现却再次证明了其抗周期性的特征。在优质地段和稀缺高端物业的加持下，高净值买家对豪宅的强劲需求依然存在，推动这一市场不断创造交易纪录。

与普通房产市场受制于经济条件和借贷成本不同，豪宅买家的购买力往往更多依赖于自有资本，因而受利率变化的影响有限。

此外，高端物业的稀缺性和独特性决定了其增值潜力，即使在经济不明朗时期，顶级豪宅仍是高净值人群资产配置中的重要组成部分。市场分析师预计，2025年澳洲豪宅市场可能会继续保持相对稳定，而中低端市场则可能面临更大的调整压力。