新州建筑大规模缺陷曝光！13栋公寓收到整改令，裂缝、漏水与消防隐患问题严重！

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据报道，在新州建筑监督机构的合规突击检查中，新州各地的公寓楼被发现存在裂缝、漏水和消防安全措施不足等一系列缺陷。

自11月以来，新州共有13栋建筑被下达了整改令，其中包括悉尼的一处包含60个独立缺陷的楼盘。

这些整改令由新州公平交易局签发，要求开发商在规定期限内实施补救工程，以确保建筑符合澳大利亚建筑标准。

整改令中发现的大部分缺陷都与防水工程、消防安全标准和建筑结构元素不足有关。

新州政府的数据显示，自去年以来，新州各地约有1400栋建筑因缺陷而接受检查，此次打击行动恰逢其时。

新上任的新州建筑专员James Sherrard表示，检查的部分目的是为建筑业主提供“支持性保护”。

“新州住房短缺，我们需要在不影响质量的前提下，为实现重要的住房目标尽一份力，”Sherrard先生说。

“我们将继续开展工作，恢复行业诚信，让新州居民放心，让他们的房屋安全无忧。”

以下是新州公平贸易局自今年11月以来公布的被发出整改令的建筑名单。

Newcastle Bolton街58号

在该住宅公寓开发项目中发现了31处缺陷，涉及建筑物的防水、消防安全、建筑基本服务和结构系统。

一份检查报告指出，缺陷包括大楼地下室楼板出现不受控制的开裂，以及楼盘多处墙壁包层出现“严重腐蚀”。

公平交易委员会称，其他缺陷还包括热水管道保温不足，以及楼盘公共区域的灯具周围出现不受控制的外部进水。

51-53a Balmoral St, Waitara

在该住宅公寓开发项目中发现了42处缺陷，涉及防水、消防安全、建筑基本服务和建筑结构系统。

公平交易检查报告称，缺陷包括地下室的混凝土出现裂缝，导致水渗漏到下面的地板，以及大楼的消防楼梯明显出现不受控制的进水。

公平交易委员会称，在大楼的阳台上也发现了积水，一些排水口被认为是不适当的。

检查报告指出，其他缺陷还包括安装在地下室各层的消防栓管道没有采取防火措施。

Urunga Parade, Miranda1-5号

在该住宅公寓开发项目中发现了14项缺陷，涉及建筑物的防水、消防安全和结构系统。

公平交易委员会的检查报告称，缺陷包括建筑中的一部分防水层安装不正确，以及浴室入口处没有止水带。

据公平交易委员会称，对一间主卧室衣柜的检查显示，由于使用了淋浴，混凝土地面湿漉漉的。

3 Network pl, North Ryde

在该住宅公寓开发项目中发现了60项缺陷，涉及结构系统、防水、消防安全和建筑围护结构。

公平交易委员会的检查报告称，缺陷包括通过停车场附近的一个开口“不受控制地渗入外部水”，以及地下室楼板和建筑物檐口不受控制地出现2毫米至4毫米的裂缝。

据公平贸易公司称，其他缺陷包括屋顶的水平地面没有足够的坡度通向排水系统，导致“整个区域积水过多”。

24 College Ave, Shellharbour

该住宅公寓开发项目发现了四处缺陷，其中一些与消防安全和建筑围护结构有关。

公平交易检查报告指出了一些缺陷，其中包括“没有按照批准的图纸完成”的屋顶建筑工程。

命令指出“框架处于未完工状态，导致空调设备和燃气加热器暴露在风雨中。”

据公平交易局称，其他缺陷还包括大楼出口处存在绊倒危险，在紧急情况下“可能会妨碍安全疏散”。

8 MURRELL ST, ASHFIELD

该住宅公寓开发项目发现了三处缺陷，包括与防水工程和建筑围护结构有关的缺陷。

公平交易检查报告称，缺陷包括在该楼盘的两个单元内发现渗水（漏水）现象，以及大楼阳台上的“钢筋混凝土墙壁过度开裂”。

27-29 Burwood Rd, Burwood

在该住宅公寓开发项目中发现了15项缺陷，涉及结构系统、防水、消防安全以及机械、管道和电气服务。

公平贸易局的检查报告指出，这些缺陷包括：建筑构件之间的接缝和缝隙/空间没有保护措施，而这些构件必须具有防火性能；位于大楼出口处的电表柜没有防烟密封条和不可燃门背板。

35-39 Balmoral St, Waitara

公平贸易局称，在该住宅公寓开发项目中发现了四处缺陷，其中包括“建筑物钢柱底板的严重腐蚀”。

公平贸易局的检查报告指出，其他缺陷包括栏杆和护栏外墙没有防止水进入，以及“栏杆和护栏外墙缺乏详细的工程设计或适用性证据，无法表明符合澳大利亚建筑规范”。

8 Lippizan Rd, Austral

在该住宅公寓开发项目中发现了五处缺陷，其中包括与建筑物防水工程有关的缺陷。

公平贸易局的检查报告指出，缺陷包括阳台的一个门洞下没有安装挡水板，可能导致水渗入楼内，“造成不健康或危险的状况”。

61 Keira St, Wollongong

在该住宅公寓开发项目中发现了43处缺陷，涉及结构系统、防水、消防安全和建筑围护结构。

公平交易检查报告指出，缺陷包括大楼地下室楼板出现了宽约3毫米的不受控制的裂缝。

公平贸易公司称，与防水有关的缺陷包括：水通过外墙不受控制地渗入一间卧室，以及地板表面没有足够的坡度通向排水口。

2 Palmerston St, Kogarah

在该住宅公寓开发项目中发现了一处缺陷，涉及建筑物的内部承重部件，公平贸易局认为该部件“对结构的稳定性至关重要”。

公平贸易局的检查报告指出，该缺陷与大楼地下室支柱上方“混凝土板中钢筋数量不足”有关。

48 Court Rd和356-358 The Horsley Dr, Fairfield

住宅公寓开发项目发现了六处与建筑物内部承重部件有关的缺陷，这些承重部件对结构的稳定性至关重要。

公平交易检查报告指出，缺陷包括“低估和设计不足的承重部件”，这可能会影响建筑物的结构性能。

46 Bellevue Rd, Bellevue Hill

在该住宅公寓开发项目中发现了九处缺陷，涉及结构系统、防水和消防安全。

公平交易检查报告称，检查人员发现水从大楼混凝土板的裂缝中渗入，并滴入下面的车位。据新州公平贸易局称，还观察到钢筋暴露在外并被腐蚀。

编译：Jayne

原文链接：

https://www.dailytelegraph.com.au/newslocal/fair-trading-nsw-blitz-uncovers-defects-in-residential-buildings-across-nsw/news-story/1f7deca8781a3701a54c9235aaa99fd2