通勤便利代价高昂！悉尼地铁沿线城区房价大盘点：Chatswood房屋中位价高达$339万

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据报道，悉尼的居民如果想住在地铁沿线的城区，享受便捷的通勤，必须支付高昂的租金或购房价格。

地铁从Sydenham延伸到CBD、Lower North Shore、Hills和Tallawong，从North Sydney到Barangaroo仅需三分钟。Castle Hill的居民可以在35分钟内到达Martin Place。

然而，便利是有代价的。Bella Vista的居民可以在41分钟内到达CBD，但他们的房屋中位价格为2,477,500澳元，而租房者每周需要支付约975澳元。

Waterloo的公寓中位价格为925,500澳元，中位租金为935澳元，距Martin Place仅6分钟。

Chatswood的租金也很高，公寓每周租金为780澳元（到Martin Place需要11分钟），房屋中位价更是高达339万澳元；Castle Hill则为720澳元（到Martin Place需要35分钟），房屋中位价格为2,312,500澳元。

悉尼大学商学院的Geoffrey Clinton表示，

“仅仅建设火车线路并不能为悉尼人带来理想的生活环境，在未来五到十年内，我们将看到迷你CBD的崛起。人们将住在相对较小的公寓里，并更倾向于外出就餐和娱乐，类似于新加坡等高密度地区的情况。”

“如果公寓建设超前于需求，价格可能会较低。但如果建设速度较慢，价格则会更高。”

悉尼科技大学土木工程教授Buddhima Indraratna表示，尽管他希望年轻人能住得离地铁更近，但对于地铁在改善住房负担能力方面的作用，存在很多过于理想化的看法。

“由于生活成本高，很多人都住得离CBD更远，因为他们负担不起CBD的房子。即便是一套两居室公寓，也可能要花费高达300万澳元。”

“悉尼是世界上最贵的城市之一。我们现在可能看不到地铁带来的优势，但这些优势将留给下一代。”

Marriott Lane Crows Nest代理人Stephen O’Sullivan表示，尽管地铁提升了该城区的吸引力，但它并未改变买家的群体。

“人们的兴趣增多了，但买家大多是本地人或从Upper North Shore搬来的希望享受CBD便利的购房者。”

他表示，虽然买家受限于价格，但是地铁的便利性可以让人们在Crows Nest附近的St Leonards和Wollstonecraft买房。

他还表示，自从地铁开通以来，Crows Nest的房价并未上涨，因为房源较少，价格一直就高。

Sydenham到Marrickville、Lakemba和Bankstown的地铁延伸段将于2025年开通，进一步连接悉尼的城区。

编译：Kitty

原文链接：

https://www.smh.com.au/property/news/what-it-costs-to-live-on-the-new-convenient-metro-line-20241203-p5kvgw.html