收藏海外投资者涌入墨尔本楼市！澳洲严打“出售假学历！澳大型超市配送中心上千人罢工！爱吃生蚝的澳人要小心了
1.海外投资者涌入墨尔本楼市
RealEstate网站12月1日报道，澳洲文化之都墨尔本凭借其多元化社区、世界级设施和强劲的就业市场，正日益吸引越来越多海外购房者的关注。
据RealEstate网站最新数据显示，来自新泽西、奥克兰、香港、加利福尼亚和巴厘岛的购房者，正在积极寻找进入墨尔本房市的机会。
（图片来源：RealEstate）
除墨尔本CBD外，海外买家搜索量最大的城区包括Toorak、South Yarra和Brighton，这些区以豪华住宅和优质学校闻名，深受中国大陆、香港和新加坡等地的富裕买家青睐。
其他受海外购房者喜爱的城区还包括Point Cook、Kew和华人区Glen Waverley。
搜索墨尔本房产最多的国家包括美国、新西兰和英国，这些国家的购房者主要被这里与本国相似的生活方式、语言和社会基础设施所吸引。
（图片来源：RealEstate）
而在对墨尔本情有独钟的外国购房者中，中国大陆买家毫无疑问位居榜首。
中国大陆潜在买家搜索的前十大城区中，全部位于墨尔本。
最青睐的城区包括Balwyn、Camberwell、Glen Waverley和Canterbury，这些城区都拥有大量华人社区。
来自香港的搜索者同样对墨尔本情有独钟，主要关注华人区Doncaster、Glen Waverley，以及Balwyn。
（图片来源：RealEstate）
无论置业者来自哪里，墨尔本都能提供卓越的生活品质，以其国际化特性广受欢迎。
移民不仅在支持墨尔本房地产市场方面发挥着关键作用，还丰富了这座城市的社会经济结构。
移民带来了丰富的技能、多样性的文化，并对经济做出贡献，推动了当地的发展和创新。
此外，海外人士对这座城市的兴趣也反映了墨尔本作为全球城市的战略重要性，其卓越的连通性、基础设施和生活便利设施备受青睐。
它还一直被评为全球最宜居城市之一。
总的来说，海外购房者对墨尔本的热情凸显了这座城市作为投资目的地和理想居住地的吸引力。
持续的国际关注不仅支撑了房地产市场，还确保了墨尔本能继续保持其充满活力、繁荣和多元文化的社会特质。
2.澳洲严打“出售假学历
《每日电讯报》12月1日报道，澳洲多个教育机构因涉嫌出售虚假文凭而被关停，上万名毕业生恐受影响。
3周前，联邦政府取消了澳洲教育与职业学院（Australia Education & Career College）6300多名所获得的早期儿童护理、心理健康和急救资格证书。
近日，Gills College Australia（也以Elite College Australia和Sterling Business College的名义经营）以及International Institute of Education & Training，也因存在“未进行适当培训或由合格评估员进行能力评估”的情况，而被取消了注册。
大约3400名来自Gills College以及6818名International Institute of Education and Training的学生被要求提供培训证明，否则将面临资格证书被取消的风险。
报道指出，不少托儿所开始担心其员工可能没有获得合法资质，并开始寻求法律援助。
Andrew Giles（图片来源：《每日电讯报》）
联邦政府设立针对培训学院的“举报”热线后，已有3所学院的注册资格被注销，近17000名学生的学历及资格证书可能存在问题。
在设立举报热线之前，澳洲政府对职业教育与培训（VET）领域进行了多次审查。
技能与培训部长Andrew Giles表示，联邦政府致力于恢复职业教育培训行业的诚信，并“打击欺诈和作弊行为”。
3.Woolworths配送
中心上千人罢工
澳洲新闻集团12月1日报道，由于Woolworths配送中心的职员罢工，圣诞节前多地门店出现了商品供应短缺的问题。
1500余名联合工人工会（UWU）的成员为了更好的薪资待遇而选择罢工，这使得Woolworths在新州、维州和首都领地门店的商品供应受到影响。
此次长达11天的罢工行动波及4个主要的Primary Connect配送中心，其中三个位于维州，一个位于新州，包括合作伙伴Lineage的一个站点。
此次缺货的商品涉及软饮、大米、意面、肉类、面包和冷冻食品等。
（图片来源：澳洲新闻集团）
Woolworths发言人表示：“部分门店确实出现了商品供应问题，这给不少顾客造成了困扰，我们对此深表歉意。”
Woolworths确认，位于墨尔本南部的Primary Connect配送中心将于下周一上午重新开放，这一举措将有效提升维州门店的必需品供应，如卫生纸、尿布和饮料等。
“我们一直在努力，力求重新开放墨尔本南部的配送中心，以便为维州的顾客提供更多的必需品。”
（图片来源：澳洲新闻集团）
11月底，超过1500名UWU成员因薪资和工作条件问题举行了罢工。
工会方面要求加薪10%至12.5%。UWU全国秘书Tim Kennedy指出，“Woolies的员工需要适当的工资增长以应对生活成本的压力。”
虽然超市方面愿意继续与UWU商讨，但双方尚未达成协议。
（图片来源：澳洲新闻集团）
根据Woolies的信息，受影响的员工中，约四分之三希望在节日前回到工作岗位并继续获取报酬。
4.爱吃生蚝的澳人要小心了
澳洲广播公司12月1日报道，圣诞节将至，新州南海岸的一条主要河流却发现了有毒藻类，附近的牡蛎养殖场可能受到影响引发了人们的担忧。
在Shoalhaven河发现潜在的有毒微藻Alexandrium minutum后，WaterNSW对该河流发出了红色警报。这种藻类会释放麻痹性贝类毒素，人类食用后可能导致严重疾病了，在某些情况下甚至会导致死亡。
新州水道管理部门已经警告民众不要食用来自该河流的双壳类水产品，包括蛤蜊、贻贝和牡蛎。
来自新州Shooters，Fishers & Farmers党的Mark Banasiak表示，这一情况可能对当地牡蛎养殖场圣诞节的生意造成不利影响。
“这种藻类的最短寿命约为21天，这21天正好是他们在圣诞节前收割和出货的繁忙时期，所以这对商业渔民来说是一个非常大的问题。”
据澳洲广播公司表示，在2020/21年度，Shoalhaven生产了近20万只牡蛎，水产养殖为当地经济贡献了170万澳元。
新州初级产业部（NSWDPI）于11月28日对Crookhaven River和Shoalhaven River养殖场的牡蛎进行了检测，结果显示它们符合州生物毒素水平，可以安全食用。
该部门计划每周进行一次检测，以确保牡蛎的安全性。
5.澳洲咖啡价格恐将飙升
澳洲新闻集团报道称，澳洲的咖啡爱好者们被呼吁做好心理准备，这类提神饮品的价格可能会大幅上涨。
受恶劣天气以及供应链的影响，咖啡豆价格在过去1年间持续飙升。本周，阿拉比卡咖啡豆的期货价格，飙升至1977年3月以来的最高位，为每磅3.05美元（即每453克4.69澳元）。
而咖啡豆也成为了本年度表现最好的大宗商品之一。澳洲大部分咖啡馆所使用的阿拉比卡咖啡豆，在过去4周内价格上涨了25%，过去12个月的涨幅更是达到了惊人的72%。
（图片来源：澳洲新闻集团）
RMIT今年早些时候进行的一项研究表明，恶劣天气和供应链问题，是咖啡豆价格大幅上涨的主要原因。
物流和供应链管理专家Vinh Thai教授表示：“巴西和越南等主要咖啡豆产地，都受到了极端恶劣天气的影响。”
巴西2024-25年的咖啡豆产量预期减少了350万袋，库存预测也比上一季减少了26%。
（图片来源：澳洲新闻集团）
与此同时，超强台风摩羯也对另一个主要的咖啡豆产地越南，造成了严重的影响。
Thai教授指出，集装箱物流价格的持续上涨以及其他供应链问题，也大幅增加了咖啡豆的运输成本。
“供应商将这些额外的成本转嫁给了咖啡馆老板，后者只能将其进一步转嫁给消费者，咖啡价格上涨已不可避免。”
（图片来源：网络）
目前，澳洲的食品通胀率为3.3%。尽管生活成本危机严重，但澳人在咖啡上的消费仍旧强劲。自2018年以来，澳洲国内的咖啡豆消费量一直稳定在每年200万袋。
但随着原料、人工以及能源价格上涨，咖啡馆老板们想要维持原来的利润，正变得愈发困难。
黄金海岸的自身餐饮业者Lincoln Testa表示：“澳洲咖啡价格之所以相对便宜，是因为竞争非常激烈，这对价格上涨起到了一定的抑制作用。”
墨尔本咖啡巨头St Ali的负责人Lachlan Ward在今年早些时候表示，预计一杯普通白咖啡（Flat White）至少要花5.5澳元，“当前的咖啡价格是不可持续的”。
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