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又有中国人偷渡来澳,被边防局带走!澳洲百日咳感染者持续上涨!新房建设降至近40年新低!

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又有中国人偷渡来澳,被边防局带走!澳洲百日咳感染者持续上涨!新房建设降至近40年新低!

澳洲商圈 澳洲商圈 10天前 05:07

1.又有中国人偷渡来澳,

被边防局带走


11月27日报道,一艘载有多人的偷渡船在北领地靠岸,船上9男1女均为中国公民。



《广告人报》获得的一段视频显示,这群寻求庇护者在Cobourg Peninsula和South Goulburn之间的某个地点,被人拍到漫无目的地在路边徘徊。


目前,这9男1女已交由澳洲边防局负责处置。经证实,他们全都是中国公民。


消息人士表示:“他们就站在路边,或许是希望被人发现。”当地居民看到这些人后,立即打电话报警。


澳洲边防局发言人表示,他们不会就此事发表评论。


(图片来源:《广告人报》)


目前尚不清楚这些中国公民确切的登陆地点,但Croker Island当地居民表示,这群人被发现的地点大致位于South Goulburn Island附近。


不久前,Garngi Community Rangers曾在Croker Island营救了4名中国公民。这4人表示,他们被一艘渔船遗弃在岛上,没有食物和水。


Croker Island和South Goulburn Island社区呼吁政府加强边境监管。Northern Land市议会则表示,对近年来非法船只的激增感到“震惊”。


2.澳洲百日咳感染者持续上涨


澳洲九号台新闻11月27日报道,百日咳病例在全澳范围内达到了前所未有的高峰,而昆州则出现了一例死亡病例。



昆州卫生部门确认,这起死亡事件发生在今年,但出于隐私原因未提供更多细节。


根据澳洲传染病监测系统的数据,今年昆州已经记录了超13000例百日咳病例,这一数字约为去年同期记录的549例的23倍。


(图片来源:澳洲九号台新闻)


在病例数上升的同时,昆州卫生部门发现疫苗接种率正在下降。2023年,孕妇的疫苗接种率下降到了70.7%。


上个月,一岁幼儿的接种率降到了90.8%,两岁幼儿的接种率降到了89.7%。


昆州卫生部门传染病分支执行主任Heidi Carroll表示:“我们知道百日咳的活动往往每三到五年增加一次,而我们现在在昆州正看到这一趋势。”


“疫苗接种是控制百日咳最有效的方法,也是降低百日咳感染相关风险、保护更多人免受该疾病影响的重要一步。”


(图片来源:澳洲九号台新闻)


不仅仅是昆州,全澳洲的病例数都在增加。


澳洲传染病监测系统记录显示,今年澳洲已有47900例病例,与去年的2400例相比是一个巨大的跳跃。这是自1991年记录开始以来情况最严重的一年。


新州位居全国首位,病例数达到22270例,其次是昆州的13168例和维州的9138例。


百日咳是一种细菌性呼吸道感染,可以影响任何人,但对六个月以下的婴儿尤其严重。


当局表示,疫苗接种是防止该疾病最有效的方法。


3.新房建设降至近40年新低


澳洲九号台新闻11月27日报道,KPMG的最新研究显示,澳洲新建私人住宅的施工率已跌至近40年来的最低水平,而翻新支出却大幅增加。



KPMG专业服务集团发布的分析发现,新建私人住宅的人均支出已降至1987-1988年以来的最低水平。


与此形成鲜明对比的是,翻新支出在住宅建筑总支出中的占比从2018-2019年的34.2%,飙升至2023-2024年的40%。


KPMG城市经济学家Terry Rawnsley表示:“在住宅建设中每敲下的一颗钉子以及每砌的一块砖,其中有40%用于翻新现有住宅。这表明,没有足够的资金和资源用于扩充住房存量。”


“与在同一地块新增多户住宅相比,更简化的规划流程和对建筑商较低的风险,使得翻新现有住宅成为更受欢迎的选择。”


(图片来源:澳洲九号台新闻)


该报告显示,近10%的新建私人住宅支出用于一对一置换,即推倒一套独立住宅并用一栋新房取而代之。


KPMG发现,维州的一对一置换率最高,为12.6%,高于西澳的9.1%,以及新州的8.7%。


(图片来源:澳洲九号台新闻)


沿海地区和内城区的翻新支出最高。


海滨城区由于拥有良好的便利设施和高房产价值,使得一对一置换在经济上可行。


至于内城区,规划和遗产法规也限制了在同一地块上增加多个住宅单位的可能性。


KPMG的数据显示,布里斯班地方政府区域在全澳翻新支出方面位居榜首,达到近9亿澳元。接下来是悉尼的Northern Beaches(3.5亿澳元)以及墨尔本东部的Boroondara(3亿澳元)。


(图片来源:澳洲九号台新闻)


为了鼓励增加住房密度的投资而非一对一置换,制定合理的规划基准是必要的。


4.中企被曝财务问题,

澳洲或收回达尔文港


取得达尔文港99年租赁权的中国企业岚桥集团,近期被曝出财务问题。《澳洲金融评论报》报道称,该公司正紧急出售资产以偿还债务,避免其在澳重要资产被强制出售。


北领地政府已经致函岚桥集团,要求后者提关相关信息,证明自己能够履行财务方面的义务。北领地政府还表示,目前正在审查其相关权利。



《澳洲金融评论报》报道称,达尔文港有可能被收回的消息受到了联盟党议员的欢迎。他们认为,这个位于澳洲北部的重要海港就不应该租给中国企业。


报道指出,岚桥集团在今年早些时候未能如期偿还5亿元人民币(约1.07亿澳元)的债券。


普华永道(PwC)警告称,岚桥集团在澳洲的子公司(拥有达尔文港并依赖中国母公司持续注资)处境堪忧。


(图片来源:《澳洲金融评论报》)


普华永道在提交给澳洲证券和投资委员会截至6月30日的财务报告中指出:“如果母公司无法重组债务,可能会出现破产事件。”


“鉴于目前存在的重大不确定性,该集团的持续经营能力可能会因此受到质疑。”


2015年,岚桥集团以5.06亿澳元取得达尔文港99年租赁权,该港口被视为澳洲北部的战略性海事资产。


由于每年有多达2500名美国海军陆战队员在达尔文轮训,时任美国总统奥巴马就此事向时任澳洲总理谭保表达了不满。


2021年,在澳中关系日渐紧张的大背景下,联盟党以国家安全为由下令对这笔交易进行审查。国防部的审查结果显示,没有充分理由终止租约。


(图片来源:澳洲广播公司)


《澳洲金融评论报》报道称,岚桥集团正通过再融资的方式进行债务重组,重组计划可能包括出售在华资产,但不包括达尔文港。


岚桥集团发言人表示:“岚桥在华拥有大量基础设施资产组合,目前正寻求适度降低债务,这可能会导致集团出售一些资产。”


岚桥集团希望在明年初完成重组,但同时警告称这一过程可能要持续到2025年底。


《澳洲金融评论报》报道称,如果岚桥集团无法为其债务再融资,债权人介入可能会引发破产事件,这将对其港口所有权产生严重影响,因为所有权变更可能构成违约。


根据当地公司提交的财务报表,如果违约在60天内未得到纠正,第三方将被指派出售达尔文港以筹集资金偿还债权人。


如果18个月内未能完成港口出售,北领地政府有权终止港口租约并向债权人支付赔偿。


北领地政府已致函岚桥集团,询问其履行付款义务的能力。北领地财长Bill Yan将于周四在堪培拉与基础设施部长Catherine King会面。


北领地政府发言人表示:“北领地政府正在审查自身的权利,未来的行动将以领地居民的最佳利益为考量。”


(图片来源:澳洲广播公司)


联盟党内政事务发言人James Paterson表示,违约是将港口收回澳方手中的“一个机会”。


5.港商$1300万购入

澳洲百年豪宅


《信使邮报》11月27日报道,香港商人去年初以1300万澳元的价格,购入布里斯班一幢有着120年历史的豪华住宅。目前,他已向市议会提交申请,希望将豪宅部分区域拆除扩建。



去年2月,香港开发商Feng Di与妻子Xiaomin Guan以1300万澳元的价格,购入这幢位于Hamilton区Perry St,在1905年建成的豪宅。


10月11日,Feng向市议会申请拆除该房产的网球场、阳台区、后方凉亭、部分东部露台及其屋顶,为一个室内游泳池和3个带独立卫生间的新卧室腾出空间。


(图片来源:《信使邮报》)


该房产距离Perry St只有40米,目前包括6间卧室和6间浴室,占地1944平方米,距离布里斯班CBD仅4公里。


拟议的扩建部分高10.7米,超过了9.5米的最大建筑高度。


提交至市议会的规划申请指出:“拆除的范围仅限于一小部分屋顶和露台,这是向东扩建所必需的。传统的屋顶形式将被保留,与街景保持一致。”


“计划扩建的部分与东侧边界墙体保留了2.5米的退距,以减少对邻居的遮挡。”


(图片来源:《信使邮报》)


11月14日,布里斯班市议会致函Feng,要求他提供阴影图,以证明扩建工程不会对邻居“造成过度遮挡”。

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