维州租房市场迎来重磅改革！公司出租不达标房产恐面临$59,000巨额罚款！

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据Herald Sun报道，维州房东将受到更多法规的约束，如果他们宣传或出租不符合最低标准的房产，将面临高达59,000澳元的巨额新罚款。

政府周三宣布了更多针对租房者的改革措施，赋予租房者更多权力通过消费者事务局（Consumer Affairs）质疑房租上涨过快。

目前，租金审查程序可考虑的理由有限，而且租金涨幅本身也不在考虑之列。

现在，消费者事务局将被赋予更多权力，当租户质疑涨租时，租金审查将考虑涨租幅度，或房东是否对房产进行了改善。

此外，如果房东发布的房屋出租广告不符合最低标准，也将被视为违法行为。

将房屋投放市场的个人房东和房地产经纪人将被罚款11,000多澳元，而公司将面临59,000澳元的罚款。

州长Allan女士说，租户仅仅因为要求房东解决一个基本问题就要承受200%的租金上涨，这是不公平的。

她说：“我们正在抑制租金过度上涨，并确保房产符合最低标准。”

消费者事务部长加Gabrielle Williams表示，改革将使租房市场更加公平。

她说：“新立法将提高房地产经纪人的技能，并为租房者提供更好的保护。”

维州消费者事务执行董事Nicole Rich表示，在上一财政年度，有7400名维州人求助，对不公平的租金上涨提出质疑。

她说：“在大约五分之一的案例中，我们发现根据现行法律，房租上涨过高。”

上个月，政府宣布开始打击房租上涨：

- 根据进一步的政策工作，对扣留保证金但未能提供损坏财产的照片证据和概述维修费用的收据的房东进行处罚；

- 终止无过错驱逐，打击房东将租户赶走后又将房产直接投入市场并提高租金的行为；

- 限制毁约成本，这意味着租房者只需为合同剩余的每个月支付一周的租金，最多不超过四周；

- 禁止房地产中介向潜在租户收取作为申请材料一部分的租房历史背景调查费用；

- 取消租户用于支付房租的第三方应用程序上存在的隐藏费用和收费；

- 强制要求房东应提供额外的电子钥匙或安全钥匙扣。

编译：Jayne
原文链接：

https://www.heraldsun.com.au/news/victoria/landlords-hit-with-more-rules-hefty-fines-under-rental-crackdown/news-story/63973c5fdb8f9abb87bfd9b9ae1fdd6f