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暗箱操作!?奥克兰中介买下自己代理的房产,转手净赚22万纽币!被裁定违规……

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暗箱操作!?奥克兰中介买下自己代理的房产,转手净赚22万纽币!被裁定违规……

新西兰微财经 新西兰微财经 12天前 09:30

根据新西兰房地产管理局(Real Estate Authority)最新公布的一项裁决:

一名Harcourts中介买下了由他负责挂牌出售的一处房产,5个月后将其出售净赚22.5万纽币。据悉,在该房产出售期间,买这套房的夫妻想要购买但失败了……


根据裁定,他的行为违反了中介从业规则,被罚3000纽币!


在售房产的广告。Photo / Bevan Conley


裁决书显示,Peter Tromp de Haas曾在奥克兰北岸的一家知名房产中介连锁店工作,这家分公司现已关闭。


上周二(11月19日),房地产经纪人纪律法庭审理了Harcourts Cooper & Co执行董事Martin Cooper和Harcourts Cooper & Co Real Estate公司因未提供文件而受到的指控,该案在审理中被提及。


据报道,去年,一个投诉评估委员会裁定Tromp de Haas存在行为不当,对他罚款3000纽币,并披露了一对夫妻试图购买他负责挂牌出售的房产但失败,他随后买下这栋该房以及之后发生的事情。


据悉,Tromp de Haas于2019年9月份买下了这栋位于奥克兰北岸的房产。


但仅仅两个月后的11月份,他又同意以112.5万纽币的价格将其卖给之前购买失败的这对夫妇,一买一卖就获利22.5万纽币。


但随着这笔交易进行,这对买房的夫妻非常不满,并向当局投诉。



调查还原了这栋房产的交易时间表:


  • 2019年3月:Harcourts中介Tromp de Haas将这处北岸房产挂牌出售;


  • 2019年8月:这对夫妻通过另一名中介出价90万纽币购买这处房产,后来将出价提高到92.5万纽币,但附带条件;


  • 2019年9月:Tromp de Haas通过另一名中介以90万纽币买下这栋房产;


  • 2019年11月:他接受了报价,以112.5万纽币的价格将其卖给这对夫妻;


  • 2020年2月:在Tromp de Haas买下这栋房产5个月后,与这对夫妻达成了售房协议。


经历这一切后,这对夫妻向主管部门投诉,称这名中介“操纵”市场,“滥用其持牌中介的地位来赚取巨额短期利润”。


Tromp de Haas否认上述指控,称他不知道买家是这对夫妻,因为他从未与他们打过交道。


这对夫妻则要求他归还225,000纽币。


经过调查,投诉评估委员会认为Tromp de Haas存在行为不当。


“Tromp de Haas先生对卖方的义务,特别是在利益冲突管理方面,存在不令人满意的行为。本委员会发现,当投诉人A和投诉人B对该房产提出有条件报价时,Tromp de Haas先生并未遵照卖方的最佳利益行事,也没有真诚履职并与投诉人A和投诉人B公平交易。”决定书称。


该委员会决定公布Tromp de Haas的姓名及其供职的中介公司,但隐去这对夫妻的身份以及所涉房产地址。


“Tromp de Haas在从卖方买下这处房产时没有采取适当措施妥善处理利益冲突问题。”决定书称,但指出卖方没有提出投诉。


判决称,他的行为属于不令人满意行为的“中等范围”。


据悉,目前Tromp de Haas已经离职。


投诉他的那对买家夫妻对媒体称,他们曾要求Tromp de Haas退还那225,000纽币,但对方一直没给他,所以他才发起投诉。事情发展到这一步他们很愤怒,自己始终没有拿回这笔钱,也不抱希望能得到。


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