暗箱操作！？奥克兰中介买下自己代理的房产，转手净赚22万纽币！被裁定违规……

根据裁定，他的行为违反了中介从业规则，被罚3000纽币！

在售房产的广告。Photo / Bevan Conley

裁决书显示，Peter Tromp de Haas曾在奥克兰北岸的一家知名房产中介连锁店工作，这家分公司现已关闭。

上周二（11月19日），房地产经纪人纪律法庭审理了Harcourts Cooper & Co执行董事Martin Cooper和Harcourts Cooper & Co Real Estate公司因未提供文件而受到的指控，该案在审理中被提及。

据报道，去年，一个投诉评估委员会裁定Tromp de Haas存在行为不当，对他罚款3000纽币，并披露了一对夫妻试图购买他负责挂牌出售的房产但失败，他随后买下这栋该房以及之后发生的事情。

据悉，Tromp de Haas于2019年9月份买下了这栋位于奥克兰北岸的房产。

但仅仅两个月后的11月份，他又同意以112.5万纽币的价格将其卖给之前购买失败的这对夫妇，一买一卖就获利22.5万纽币。

但随着这笔交易进行，这对买房的夫妻非常不满，并向当局投诉。

调查还原了这栋房产的交易时间表：

• 2019年3月：Harcourts中介Tromp de Haas将这处北岸房产挂牌出售；

  
  

• 2019年8月：这对夫妻通过另一名中介出价90万纽币购买这处房产，后来将出价提高到92.5万纽币，但附带条件；

  
  

• 2019年9月：Tromp de Haas通过另一名中介以90万纽币买下这栋房产；

  
  

• 2019年11月：他接受了报价，以112.5万纽币的价格将其卖给这对夫妻；

  
  

• 2020年2月：在Tromp de Haas买下这栋房产5个月后，与这对夫妻达成了售房协议。

经历这一切后，这对夫妻向主管部门投诉，称这名中介“操纵”市场，“滥用其持牌中介的地位来赚取巨额短期利润”。

Tromp de Haas否认上述指控，称他不知道买家是这对夫妻，因为他从未与他们打过交道。

这对夫妻则要求他归还225,000纽币。

经过调查，投诉评估委员会认为Tromp de Haas存在行为不当。

“Tromp de Haas先生对卖方的义务，特别是在利益冲突管理方面，存在不令人满意的行为。本委员会发现，当投诉人A和投诉人B对该房产提出有条件报价时，Tromp de Haas先生并未遵照卖方的最佳利益行事，也没有真诚履职并与投诉人A和投诉人B公平交易。”决定书称。

该委员会决定公布Tromp de Haas的姓名及其供职的中介公司，但隐去这对夫妻的身份以及所涉房产地址。

“Tromp de Haas在从卖方买下这处房产时没有采取适当措施妥善处理利益冲突问题。”决定书称，但指出卖方没有提出投诉。

判决称，他的行为属于不令人满意行为的“中等范围”。

据悉，目前Tromp de Haas已经离职。

投诉他的那对买家夫妻对媒体称，他们曾要求Tromp de Haas退还那225,000纽币，但对方一直没给他，所以他才发起投诉。事情发展到这一步他们很愤怒，自己始终没有拿回这笔钱，也不抱希望能得到。