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突发:澳洲数十万业主紧急抛售!总理房子都卖不掉,房价直降2次没人要

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突发:澳洲数十万业主紧急抛售!总理房子都卖不掉,房价直降2次没人要

澳洲红领君 澳洲红领君 13天前 15:01

澳洲房产市场困境:

总理卖房难,整体房价下滑


近期,澳洲房产市场面临严峻挑战,即便是总理Anthony Albanese也难以幸免。


由于利率持续上升和生活成本压力加剧,房产市场逐渐降温,买家变得更加谨慎,导致许多房产难以出售。


Albanese位于悉尼内西区Dulwich Hill的一套三居室联排别墅便是其中之一。



该房产原计划在190万澳元的价格进行拍卖,但由于缺乏买家兴趣,拍卖在最后一刻被取消。


随后,Albanese和经纪人决定将价格降至185万澳元,但依然没有吸引力,价格再次下调至175万澳元,结果仍然是无人问津。


这一连串的降价行动显示了当前市场的疲软态势,即使是总理的房产也无法获得特殊优待。


澳洲几十万业主将被迫卖房,

整体房价下跌



与Albanese总理的情况类似,澳洲大批业主也面临财务压力,不得不考虑出售房产。


各大银行普遍预测澳央行将在明年降息,但在降息之前,许多家庭可能已无法支撑。



最近的统计报道显示,约有一半澳洲家庭因飙升的利率而处于财务危机边缘,数千个家庭将面临艰难的圣诞节。


更令人担忧的是,全澳七分之一的按揭持有者表示,如果利率维持到2025年2月不变,他们将不得不卖房或申请困难援助。



消费者研究专家Graham Cooke警告称,许多家庭的财务状况可能会进一步恶化,迫切需要紧急改革。


与此同时,澳洲购房者数量减少,房市低迷。


与十年前相比,拥有房产的澳洲人数量基本没有显著变化。



大批业主抛售房产,导致房价下跌。悉尼作为澳洲房价最贵的城市之一,房价连续上涨两年后,上个月首次出现下跌,跌幅为0.1%。


新房引爆民众怒火,


买家不愿接盘



除了市场原因外,澳洲买家对Albanese总理的房产不买账,还因为民众对政府的不满情绪。


前段时间,Albanese为了结婚购买了一套430万澳元的海景房,引发了广泛争议。


民众认为,在政府未能有效解决生活成本危机的情况下,总理购买豪宅显得不合时宜。



反对党和绿党也对总理的购房行为进行了批评,认为这加剧了社会不公。


更令民众愤怒的是,纳税人将支付1亿澳元来改善总理往返新购置别墅的通勤路线。


这一消息曝光后,民众对政府的怒火进一步升级。


在这种背景下,买家自然不愿接手总理的房产,以免被视为“大冤种”。


因此,即使总理给出好价,买家也可能持观望态度,等待市场回暖或更好的购房机会。



未来展望:

降息能否拯救澳洲房产市场?


面对房产市场的低迷态势,澳洲政府和央行都在寻求解决方案。


澳央行预计将在明年降息,以刺激市场复苏。


然而,降息能否有效拯救澳洲房产市场仍是一个未知数。


一方面,降息可能会提振市场信心,促进购房者入市。


另一方面,如果利率预期已体现在房价中,降息可能无法立即扭转市场下滑趋势。


此外,市场还受到其他因素的影响,如消费者信心、经济前景等。


因此,未来澳洲房产市场的走势仍充满不确定性。


对于购房者来说,应谨慎评估自身财务状况和市场风险,选择合适的购房时机和方式。


而对于政府和央行来说,则需要采取综合措施,促进市场稳定和健康发展。

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