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真相终于藏不住了!2024年的澳洲餐饮,为什么迎来了如此惨烈的倒闭潮?

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真相终于藏不住了!2024年的澳洲餐饮,为什么迎来了如此惨烈的倒闭潮?

墨尔本吃喝玩乐 墨尔本吃喝玩乐 11-20 13:44

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谁能挺过这波危机?


澳大利亚的企业正面临一场严峻考验!最新数据显示,企业倒闭率已飙升至疫情高峰以来的最高水平。



根据CreditorWatch的商业风险指数,10月全澳企业倒闭率达到了5.04%,接近2020年10月疫情巅峰时的5.08%。


本轮“罪魁祸首”是持续攀升的生活成本和企业主日益积累的税务债务。



尤其是餐饮业首当其冲,过去一年中倒闭率上升至8.5%,预计未来一年将进一步攀升至9.1%。咖啡馆、餐馆和酒吧等场所的消费者数量和销售额同比下降了1.7%,雪上加霜。


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而税务压力也让企业难以喘息,自2023年10月ATO(澳洲税务局)加强追缴后,各行业倒闭率显著上升,其中餐饮业平均税务欠款超过10万澳元,是所有行业中压力最大的。



除餐饮业外,受打击最严重的行业还有行政支持服务(如清洁和人力外包)、艺术和娱乐,以及交通与仓储。


建筑和零售业也不容乐观,倒闭率达到了5.3%。



悉尼可能会成为未来一年企业倒闭风险最高的城市,其次是布里斯班、墨尔本和珀斯。而阿德莱德则是企业“最安全”的城市,预测倒闭率最低。


CreditorWatch的CEO Patrick Coghlan指出,虽然通胀放缓对企业来说是个好消息,但“放缓”只是涨幅减少,价格仍在上涨。


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悉尼火车大罢工


悉尼的小伙伴注意啦!周五到周日早上,整个悉尼火车网络将全面停摆,是铁路工会(RTBU)和新州政府的薪资拉锯战再次升级。


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工会要求四天24小时火车服务,还有四年涨薪32%的“豪华版条件”,但政府只愿意给三年9.5%的涨幅,双方直接谈崩了。



原本罢工计划从周四开始,但在最后一刻,政府和工会达成协议,周四的火车照常运行,去看Pearl Jam演唱会的小伙伴可以松口气。


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不过,周五开始的罢工一点没松动,整个周末火车将完全停运,对每天超过一百万的通勤族和跨城乘客简直是灾难。


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更“雪上加霜”的是,悉尼地铁Chatswood到Sydenham线路周末还要维修!公交车等替代交通工具虽然会加派,但需求量暴增,估计也是一场硬仗。



新州交通部长Jo Haylen则回应:“我们希望让悉尼继续运转,但工会的要求实在超出了现实范围。”


罢工波及的不只是悉尼城区,纽卡斯尔、中央海岸、蓝山、南高地和Illawarra等地区的火车服务也会中断。对需要长途通勤的小伙伴来说,这个周末出行绝对是个大难题。


3

澳洲推出退休金新政


还在头疼退休后怎么用super?财长Jim Chalmers宣布了一系列大改动!除了常规的一次性领款外,未来还能选择“分批拿”的方式,比如按月、按季度分期发钱!



另外,还将推出带“退款保障”的创新产品,预计从2026年中正式上线,花钱也能更安心。


Jim在一场演讲中提到:“我们要让super更贴近大家的需求,帮每个人把存下的钱用得更明白、更放心。”



因为未来十年会有250万澳洲人退休,为了让改革更靠谱,政府计划引入一套“最佳实践原则”,帮助开发更多创新退休产品,并在2027年推出一个全新的报告框架,确保super制度更透明、更有保障。


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随着人口老龄化加速,未来40年,65岁以上的人口预计翻倍,85岁以上的更是要翻三倍。退休金支出占GDP的比重也将从现在的2.4%涨到5.6%。


目前雇主的super缴存比例是11.5%,到2025年7月会涨到12%。


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不过,政府盯上了高额super账户:余额超过300万的部分,收益税率将从15%提高到30%。据估算,到2025年会有8万人受到影响,而随着通胀,数字还会更高。


4

租房空置率上升至1.64%


墨尔本租房市场最近迎来一波大变动——越来越多的租客选择“放弃”房东,租赁空置率一年内猛增超30%!


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根据PropTrack最新数据,租房空置率从2023年10月的1.11%上升到今年的1.64%。虽然听起来不多,但已经让房产圈炸开了锅。


经济学家Anne Flaherty表示,租客减少的主要原因是租金压力大,过去一年墨尔本平均每周租金涨了$40,很多人选择抱团住进合租房,搬回父母家,或者直接买房。


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数据显示,过去一年维州首套房贷款申请增长了14%,其中不少都是租房族转型的“新房主”。


虽然这对租客来说是“减压”,但对整个住房市场却不是好消息。


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墨尔本的租房空置率仍比疫情前低16%,远低于3%的“健康平衡线”。此外,墨尔本人口增长速度冠绝澳洲,未来可能会让空置率再次下降,租房市场竞争只会更加激烈。


虽然部分租客找到了“Plan B”,但并非所有人都能轻松脱离租房市场。



维州无家可归服务机构负责人Deborah Di Natale指出,当前空置率低于2%仍是一场“灾难”。很多服务机构资源不足,不得不拒绝求助者,“甚至有家庭只能住进汽车里”。


Di Natale认为,解决这一问题需要政府每年新增6000套社会保障住房,并加强租金补贴计划,这些措施对许多家庭来说是唯一的“救命稻草”。



面对空置率上升和租客流失,一些房东开始提供免租一个月等优惠,比如Fitzroy North的一些公寓就在用这些福利吸引租客。


然而,像East Melbourne每周高达$1700的豪宅租金,仍然是普通租客无法企及的天花板。

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