1年暴涨17%!澳人买不起房,一居室公寓竟成“香饽饽”,各地价格大幅飙升
随着许多因房价过高买不起房的人纷纷转而购买一居室公寓,导致这类公寓的价格大幅上涨,买家的FOMO(害怕错过的恐慌心理)情绪达到新水平。
澳洲各首府城市的中介报告称,自住业主对一居室公寓的需求不断增加,对旧房产的需求也在增加。价格差异较大,部分地区的价格要便宜的多。
在布里斯班,市中心的一居室公寓变得炙手可热,价格在过去一年上涨了17%。
例如,New Farm区Griffith St的一套一居室公寓于本月以86万澳元的价格售出,比当地公寓中位价格高47%,仅比布里斯班的独立屋中位价低5000澳元。
(图片来源:RealEstate)
该公寓上一次交易是在2015年,成交价为46.5万澳元,这意味着它的价值在9年内上涨了84%。
Ray White Adelaide City的Andrew Downing将一套位于North Terrace一居室公寓挂牌,他说:“3、4年前,你不会选择购买一居室公寓,尤其是当它没有停车位时。”
“但我们去年发现,即便没有停车位,一居室公寓的价格也吸引了那些因房价过高而买不起房的人,他们只是为了在市场上站稳脚跟。”
(图片来源:RealEstate)
在墨尔本和阿德莱德,购房者仍能以35万澳元的价格购买市中心的一居室公寓,如墨尔本2509/38 Rose Ln的公寓于周二卖出35万澳元,阿德莱德905/104 North Terrace的公寓于周三卖出35.5万澳元。
记录显示,墨尔本这套公寓的卖家于2014年10月以38.4万澳元的价格购入。该地区被广泛认为是一个买家市场,购房者现在可以买到便宜货。
(图片来源:RealEstate)
该公寓由Property Linked Investment – Box Hill South的Leona Wu与同事Mike Jing挂牌上市,她说,这栋楼里有9套类似的公寓待售。
“我认为(买家)的选择有很多,我们很幸运,因为我们做了家具摆设,他们也买了所有的家具,这样就可以直接拎包入住了。”
(图片来源:RealEstate)
Lyne of Ray White New Farm的Tom Lyne表示,目前,首次置业者和自住者在公寓市场中占主导地位。
Lyne还表示,考虑到Bondi海滩最近一套一居室公寓以1100万澳元的价格成交,各首府城市的房价“和悉尼的相比还相差甚远”。
(图片来源:RealEstate)
Lyne预计,鉴于“开发商目前没有建造一居室公寓”,对这种房产类型的需求将继续强劲。
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