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最新数据,Box Hill 租金3年涨48%,其他华人区也不示弱

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最新数据,Box Hill 租金3年涨48%,其他华人区也不示弱

澳洲辣妈联盟 澳洲辣妈联盟 2024-10-29 15:01

根据 PropTrack 的最新数据,过去三年中,墨尔本交通便利的一些郊区每周公寓租金涨幅最大,有些超过 40%,包括:


Ashburton, Parkville, Aspendale, Box Hill, Glen Waverley 和 Carlton。


它们是 200 多个郊区之一,这些郊区的公寓租金现在比 2021 年每周至少高出 100 澳元。



高密度开发中心占据了增长最快的地区,包括:Melbourne, West Melbourne 和 Southbank。


还有 304 个地区的租金每周涨了 100 至 315 澳元。


上周末,州政府宣布了墨尔本 25 个区域,开发商现在可以在这些区域建造高达 20 层的大楼,政府还称,稍后将公布另外 25 个区域。


到目前为止,政府尚未公布的郊区中,租金涨幅最大的地区包括:


Alphington

涨幅 150 澳元(38%)、


Watsonia

涨幅 150 澳元(38%)、


Kew

涨幅 158 澳元(37%)、


Bentleigh

涨幅 160 澳元(36%),


这些地区也位列租房成本涨幅最高的前 40 个地区之列。



房地产专家认为,这些郊区因为公共交通发达、基础设施完善,将成为适合开发高层公寓的地区,会吸引那些高层住宅的开发商。


附:

过去三年中公寓租金涨幅最大的墨尔本郊区

(郊区名:公寓租金中位数 — 百分比涨幅)


West Melbourne: $600 — $220 (58%)


Southbank: $650 — $235 (57%)


Ashburton: $750 — $260 (53%)


Docklands: $650 — $225 (53%)


Travancore: $520 — $180 (53%)



Box Hill: $570 — $185 (48%)


Caulfield North: $590 — $190 (48%)


Caulfield South: $590 — $190 (47%)


Parkville: $540 — $165 (44%)


South Yarra: $575 — $175 (44%)


Footscray: $500 — $150 (43%)


Notting Hill: $500 — $150 (43%)


Oakleigh: $580 — $173 (42%)


Aspendale: $640 — $190 (42%)


Blackburn North: $580 — $170 (41%)


Glen Waverley: $650 — $190 (41%)


Essendon North: $480 — $140 (41%)


Forest Hill: $550 — $160 (41%)


South Melbourne: $610 — $174 (40%)


(数据显示 2021 年 9 月至 2024 年 9 月期间最高中位单价增长率(按百分比计算))


(来源:https://www.realestate.com.au/)

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