澳大利亚四大银行赚翻！住房贷款平均获利超$20万！市场缺乏竞争，房主面临生活成本危机！

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据报道，澳大利亚四大银行平均从澳大利亚住房贷款中获利20多万澳元。

澳大利亚研究所（Australia Institute）的最新研究显示，四大银行在2023-2024年间从自住业主贷款中获利176亿澳元，税前利润总额为446亿澳元。

澳大利亚研究所高级经济学家Matt Grudnoff表示，由于银行之间缺乏竞争，抵押贷款持有人，尤其是新的抵押贷款持有人，在生活成本危机中首当其冲。

Grudnoff先生说：“澳大利亚统计局（ABS）发布了所谓的‘选定生活成本’，他们调查了一些家庭，其中一个是有房贷的雇员家庭。由于利率的快速上升，该家庭目前的通货膨胀率仍高于6%，而这种痛苦可以通过更多的竞争来缓解，我们认为，政府的职责是解决市场失灵和缺乏竞争的问题，并在银行业努力争取更多的市场竞争。”

澳大利亚研究所（Australia Institute）的研究表明，四大银行在第一年从拥有平均自住住房贷款的家庭中获利9130澳元。

在贷款的第一年，普通澳大利亚人每月将给银行带来761澳元，或每周直接给银行带来176澳元。

在平均30年期住房贷款中，该金额为200,880澳元，或平均574,2000澳元住房贷款的35%。

APRA称，澳大利亚有141家授权存款机构。

Grudnoff 先生说，政策背景有利于四大银行，它们的庞大规模支配着这些小银行。他说：“真正需要的是更强有力的竞争法和资产剥离权，以拆分大银行，为市场带来更多竞争。”

澳大利亚研究所还发现，客户没有为获得更好的交易而更换供应商，这可能会使他们在贷款期内损失数千澳元。

Grudnoff先生说，客户惰于更换银行，认为这只是很小的百分比差异，这导致四大银行获得巨额利润。

他说：“人们倾向于从他们所在的银行获得抵押贷款，因为澳大利亚人认为，如果他们从一家银行获得抵押贷款，他们就必须在该银行办理所有其他银行业务。他们还陷入了一个误区，认为这只是很小的百分比差异。虽然看起来只是很小的差别，但对于10万澳元的抵押贷款来说，这却是一个巨大的差异。”

“多年来，我们一直在告诉澳大利亚人要多做对比，但四大银行依然利润丰厚，依然在榨取客户的血汗钱，因此需要进行改革来解决这一问题。13次加息对银行来说是好事，但对房主来说却是坏事，他们不得不为通货膨胀买单，而通货膨胀主要是由银行等企业增加利润所驱动的。”

编译：Jayne

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