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悉尼购房难,父母需掏数十万补贴!专家表示:没高薪工作,没父母支援,买房基本不可能...

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悉尼购房难,父母需掏数十万补贴!专家表示:没高薪工作,没父母支援,买房基本不可能...

Sydney Morning Herald Sydney Morning Herald 2024-10-28 06:02


【本文译自SMH,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读】

 

据报道,平均收入的单身购房者在攒够首付和获得贷款的前提下,需要父母支援90万澳元,才能买得起悉尼的普通独栋住房。


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Core Logic和Canstar的数据显示,在悉尼各城区,平均收入的单身人士如果没有额外的现金支援,根本买不起中等价位的房子。

 

Core Logic澳大利亚研究主管Eliza Owen说,收入、储蓄和房价之间存在巨大差距。

 

“悉尼的房屋市场对于低收入单身人士来说,几乎没有任何房屋是可负担得起的,但即使对于高收入、双职工家庭来说,也只有54%的房屋是可负担的。”

 

Owen表示,购房者会离开悉尼,转而选择Central Coast、Newcastle、Hunter Valley、Southern Highlands或Shoalhaven等新州其他地区,但这本身并不能解决问题。

 

“需求的外溢会导致房价上涨,并对长期居住在这些地区的人们的负担能力造成挑战。”


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Owen说,拥有一套住房的“伟大澳大利亚梦”并不是所有人都能实现的,有些人不得不永远租房。对一些人来说,即使是悉尼的高收入家庭,公寓生活也将成为新常态。

 

“对于高收入的双职工家庭来说,悉尼94%的公寓都在他们的借贷能力范围之内。”

 

“根据目前的情况,低收入单身人士负担不起悉尼的任何公寓。”

 

根据澳大利亚统计局(ABS)的平均周收入数据,

 

一位年收入为10万澳元的单身人士,想要购买悉尼中等价位的独栋房产,缺口为948142澳元。如果是公寓,缺口为335,300澳元。

 

一对年收入均为10万澳元的双职工夫妇,仍需271,892澳元的额外支援才能买到房子。


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Canstar数据洞察总监Sally Tindall表示,虽然在利率走高的大环境下,父母的资金支援越来越受欢迎,但并不是每个人都有这样的奢望。

 

澳大利亚研究所(AustraliaInstitute)高级经济学家Matt Grudnoff表示,如果没有代际财富或高薪工作,首次置业的人将被挡在购房大门外。

 

Mortgage Works总监Anthony Roddy说,父母的支援从5万澳元到100多万澳元不等。

 

有一次,Roddy的一位客户在五年内收到了父母200万澳元的支援。

 

“一对夫妇从他们的父母那里得到了100万澳元的赠款,用于购买他们的第一套住房。然后他们要卖房换一个更大的住房,又收到了100万澳元的赠与。”

 

 


编译:Kitty

原文链接:

https://www.smh.com.au/property/news/how-much-you-need-from-the-bank-of-mum-and-dad-to-buy-a-home-in-your-sydney-suburb-20241024-p5kkyj.html

 


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