重磅！澳洲这地规定大改！建筑商交房后不得“一走了之”！必须提供售后！

这几年澳洲很多公寓和住宅都曝出建筑缺陷，但是因为不符合规定，缺陷修复的成本往往是住客和房东来承受。

但是现在，这一情况或将得到改善！

根据维州行业监督机构赋予的新权力，房屋建筑商在家庭拿到钥匙并搬入新房后，必须负责修复有缺陷的工程。

Herald Sun

根据现行法律，维州建筑管理局只能在施工过程中发出整改通知，这意味着如果发现缺陷，房主必须直接与建筑商和水管工交涉，或诉诸法庭。

这些变化是对监管机构进行全面改革的一部分，监管机构将被一个负责监管、保险和纠纷解决的机构所取代，

维州政府称之为“一站式消费者服务机构”。

Herald Sun

虽然制度看似很好，但是却有着诸多限制。根据州政府的新规定，过去因房屋建筑商的欺诈行为而受害的维州人将不会获得赔偿。

对此，规划部长Sonya Kilkenny在周四向所有被这一制度“失望”的维州人道歉。

她说：“我对这些年来他们所经历的痛苦深表歉意，因为这个系统没有达到预期的目标。不过，她拒绝承诺为过去的受害者提供任何赔偿或追溯权力。今天宣布的是我们将采取哪些措施来保护购买房屋或建造房屋的维州人。”

“对于大多数变化和像这样的重大变化，都关乎未来。”

她说，政府目前正在审查VBA报告中提出的建议。

Sonya Kilkenny，Herald Sun

Weir Legal and Consulting为该报告调查了七个复杂的案例，结果显示，对建筑商和水管工不当行为的反应不力，以及无法无天的行为给被宰客造成了“经济和精神压力”。

在一个案例中，一个家庭在施工中途被要求增加200万澳元的合同费用，但他们的房产却一直没有完工。

他们不得不再支付260万澳元，请另一家建筑商修复缺陷并完工。

另一个案例包括一个五年前向VBA投诉的家庭，但由于对建筑商的法律诉讼仍未解决，该家庭至今仍未入住。

该报告就如何修复残缺不全的系统提出了20项建议，其中包括强制入住后进行整改的权力，这也是政府在今天所承诺的。

Kilkenny女士说，新的行业监督机构将获得更严厉的权力，要求建筑商修复不合标准的工程，防止在未修复严重缺陷的情况下出售公寓，并在出现问题时为维州居民提供更好的保险服务。

Herald Sun

据悉，改革还将迫使开发商为三层以上的公寓楼提供保证金，以支付修复劣质工程的费用。

Kilkenny女士表示，新的保证金计划将是为公寓楼提供10年期保险产品的第一步，并将由一个工作组来制定一个拟议的模式。

她说：“对我们大多数人来说，建造房屋将是我们有生以来最大的一笔投资，维州人理所当然地希望得到他们所支付的回报——一个建造合理、价格合理的房屋。

这些改革将确保维州人在建造、翻新或购买房屋时更有信心。”

为了帮助监管新的权力，审计员和一线检查员的数量将增加50%，资金来自今年的预算。

消费者事务部长Gabrielle Williams表示，“这是为了更好地保护维州人建造或翻新房屋”。