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重磅!澳洲财长确认:负扣税和资本利得税优惠不变,大选前政策无调整!

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重磅!澳洲财长确认:负扣税和资本利得税优惠不变,大选前政策无调整!

AFR AFR 10-26 06:02

【本文译自AFR仅代表原出处和原作者观点,仅作阅读参考,不代表本平台态度和立场】

 

经过几周的争议,关于负扣税和资本利得税优惠的调整,澳联邦国库部长Jim Chalmers终于在华盛顿接受采访时明确表示,在大选前不会对政策进行变动,从而平息了外界的猜测。

 

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“我认为这主要是一个供应问题,我们已经通过多种方式明确表达了这一点,”Chalmers在接受ABC采访时说道。


“我们不改变负扣税安排、不取消负扣税或资本利得税折扣的一个原因是,我们没有被说服这些改变会对供应产生积极影响。澳大利亚的住房供应远远不够。”


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过去几周,Chalmers和总理艾博年在谁委托财政部进行政策模拟的问题上语焉不详,公众声明中的措辞也有所变化。


联盟党准备抨击工党破坏政治承诺,并增加房产投资者的税负。


Chalmers的最新表态是迄今为止最明确的信号,表明工党在明年5月大选前不会触及这一敏感问题。


这一辩论因艾博年在新州中海岸购买一处价值430万澳元的悬崖边住宅的消息而变得更加复杂。


工党在2016年和2019年联邦大选时曾提出限制负扣税仅适用于新建住房,同时对所有现有的负扣税房产免除影响。工党还建议将持有超过12个月资产的资本利得税折扣从50%减半,但同样不涉及现有投资。两次均未能成功。


负扣税允许投资者在支出(如利息、物业费用和维护)超过租金收入时进行税收扣除。财政部数据显示,2023年大约有110万人因出租房屋出现亏损,并获得27亿澳元的税收优惠。


大约160万人拥有一处投资房产,另有60万人拥有两处或更多。


澳大利亚最新的税收系统运行快照,即年度税收支出和洞察力报表,将于2025年初发布。近期的利率上升预计会导致更多纳税人对投资房产进行负资产配置。


正在美国首都华盛顿参加G20和国际货币基金组织会议的Chalmers表示,政府部长们经常就棘手的政治问题接受部门建议。


“由于我们的努力和重点在于供应,我们找到了一些更好的方式来投资建设澳大利亚急需的住房,”他说。

 

绿党要求逐步取消负扣税和资本利得税优惠,以换取对工党政府住房法案的支持,该法案目前在参议院搁置不前,使住房供应成为一场重要的选举争斗。

 

编译:Renee

原文链接:

https://www.afr.com/politics/federal/not-convinced-chalmers-kills-off-negative-gearing-changes-20241025-p5kl8x

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